Важнейшим среди договоров, заключаемых в связи с перевозкой грузов железнодорожным транспортом, является договор перевозки груза. По этому договору перевозчик обязуется доставить вверенный ему груз на железнодорожную станцию назначения с соблюдением условий его перевозки и выдать его грузополучателю, а грузоотправитель обязуется оплатить перевозку груза (ст. В приведенное определение дополнительно по сравнению со ст. 785 ГК включены слова: 'с соблюдением условий его перевозки'. Очевидно, это сделано для того, чтобы акцентировать внимание на одной из основных обязанностей перевозчика, хотя особой необходимости в этом нет, ведь исполнение обязательств надлежащим образом как принцип обязательственного права закреплен в его общих положениях (ст. Договор перевозки груза железнодорожным транспортом в отличие от аналогичных договоров перевозки груза другими видами транспорта всегда публичный. По этому договору перевозка осуществляется железнодорожным транспортом общего пользования. Данный признак означает, что перевозчик обязан заключить договор перевозки с каждым обратившимся с предложением о его заключении на одинаковых для всех условиях. Стороны договора. Среди транспортных уставов и кодексов только УЖТ и КВВТ содержат определение понятия 'перевозчик' и лишь в УЖТ дается определение грузоотправителя (отправителя). В соответствии со ст. 2 УЖТ перевозчик – это юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, принявшие на себя по договору перевозки железнодорожным транспортом общего пользования обязанность доставить вверенный им отправителем груз из пункта отправления в пункт назначения и выдать его управомоченному лицу (получателю). Из приведенного определения следует, что здесь, в отличие от перевозчиков других видов транспорта, перевозчик всегда осуществляет перевозку транспортом общего пользования, каким является железнодорожный транспорт. Закон о железнодорожном транспорте закрепляет основные требования, предъявляемые к перевозчику (ст. В частности, он должен: 1) иметь лицензии на осуществление всех подлежащих лицензированию в соответствии с федеральным законом видов деятельности при осуществлении перевозок пассажиров, грузов, багажа и грузобагажа; 2) владеть железнодорожным подвижным составом для осуществления перевозок на нраве собственности или ином праве; 3) иметь квалифицированных работников; 4) заключить договор об оказании услуг локомотивной тяги, если он не имеет локомотива; 5) заключить соответствующие договоры об оказании услуг по использованию инфраструктуры. Кроме того, в случае перевозки пассажиров, грузов, багажа и грузобагажа в прямом железнодорожном сообщении с участием нескольких владельцев инфраструктур перевозчик до заключения договора перевозки обязан иметь договоры об оказании услуг по использованию инфраструктуры и согласовать такую перевозку со всеми владельцами инфраструктур, которые участвуют в осуществлении перевозки, а при отсутствии собственных локомотивов обязан иметь договоры об оказании услуг локомотивной тяги на весь путь следования грузов. Грузоотправителем по договору перевозки груза может быть юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, а также физическое лицо. В соответствии с УЖТ грузоотправитель – это физическое или юридическое лицо, которое по договору перевозки выступает от своего имени или от имени владельца груза, багажа, грузобагажа и указано в перевозочном документе (ст. Приведенное определение имеет два недостатка. Во-первых, в нем не оговорены условия участия в договоре перевозки груза грузоотправителя – физического лица. Поскольку перевозка является предпринимательской деятельностью, он может выступать в качестве стороны договора перевозки груза только в исключительных случаях, не связанных с предпринимательством. Эту ситуацию достаточно четко регулирует КВВТ, который связывает участие грузоотправителя – физического лица в договоре перевозки только с перевозкой грузов для личных (бытовых) нужд (п. ДОГОВОР ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОЙ ПЕРЕВОЗКИ ГРУЗОВ: Заключение договора. Накладная и квитанция. По договору железнодорожной перевозки грузов железная дорога обязуется доставить вверенный ей грузополучателем груз в пункт назначения и выдать его управомоченному на получение груза. Основанием этих обязательственных отношений между перевозчиком и грузоотправителем является, таким образом, договор о перевозке груза, указанного в накладной. Договор железнодорожной перевозки имеет большое сходство с договором подряда, так как по тому и другому договору исполнение. По договору железнодорожной перевозки груза железная обязуется доставить вверенный ей грузоотправителем груз в пункт назначения в срок и выдать его получателю, а отправной ик обязуется уплатить за перевозку установленную плату Такое понятие договора отличается от его определения в ГК. Диссертация 2006 года на тему Договор перевозки грузов железнодорожным транспортом по российскому праву. Автор: Довгополов, Александр Александрович, кандидат юридических наук. Специальность: Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право,. Что касается других нормативных источников, регулирующих перевозки грузов железнодорожным транспортом, то указание на участие в договорных отношениях грузоотправителя – физического лица содержится лишь в Правилах оказания услуг по перевозкам на железнодорожном транспорте пассажиров, а также грузов, багажа и грузобагажа для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, утвержденных постановлением Правительства РФ от № 111 (в ред. От № 411) (далее в данной главе – Правила оказания услуг по перевозкам). В соответствии с п. 1 этих Правил ему оказывается услуга по перевозкам на железнодорожном транспорте грузов для личных, семейных и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Второй недостаток определения понятия 'грузоотправитель' связан с ошибочностью причисления к грузоотправителю лица, которое по договору перевозки выступает от своего имени или от имени владельца 'багажа, грузобагажа'. Как указано в ст. 82 УЖТ, при перевозке багажа стороной договора является пассажир, что находит подтверждение и в Правилах оказания услуг по перевозкам (п. В этой же статье отмечается, что при перевозке грузобагажа стороной договора выступает отправитель грузобагажа, но не грузоотправитель. В перевозке груза участвует и грузополучатель. Определение этого участника перевозочного процесса также дается в ст. Согласно закрепленной в ней формулировке грузополучателем ( получателем) является физическое или юридическое лицо, управомоченное на получение груза, багажа, грузобагажа. Приведенная формулировка содержит те же недостатки, которые присущи понятию 'грузоотправитель'. Необходимо лишь отметить следующее. 82 УЖТ содержится положение, согласно которому багаж выдается управомоченному на его получение лицу, и можно допустить, что им является грузополучатель, но в договоре перевозки пассажира он будет выступать не как грузополучатель, а как уполномоченное пассажиром лицо. Предмет договора. Являющаяся предметом договора услуга по доставке вверенного перевозчику груза в пункт назначения включает прежде всего транспортировку груза. В соответствии с УЖТ (ст. 2) она может осуществляться в прямом, прямом смешанном, непрямом смешанном и международном сообщении. Транспортировка грузов в прямом сообщении – это их перевозка между железнодорожными станциями в Российской Федерации с участием одной или более инфраструктур по единому перевозочному документу, оформленному на весь маршрут следования. Перевозка грузов в прямом смешанном сообщении осуществляется не только железнодорожным, но и другими видами транспорта но единому транспортному документу. Отличие перевозки груза в непрямом смешанном сообщении от перевозки в прямом смешанном сообщении заключается в том, что она осуществляется по отдельным перевозочным документам на транспорте каждого вида. Что касается перевозки груза в международном сообщении с участием железнодорожного транспорта, то это его перевозка в прямом и непрямом международном сообщении между Российской Федерацией и иностранными государствами, в том числе осуществление транзита по территории РФ, в результате которых груз пересекает государственную границу РФ, если иное не предусмотрено международными договорами РФ (ст. Услуга в виде транспортировки может осуществляться грузовой скоростью, а также большой скоростью. Такое деление влияет, во-первых, на время перевозки груза, а во-вторых, на размер оплаты услуги. Доставка груза большой скоростью оплачивается по повышенному тарифу. Необходимо иметь в виду, что в установленных случаях перевозка может осуществляться только большой скоростью. Ее и должен указывать грузоотправитель в транспортной железнодорожной накладной. Услуга по перевозке груза должна осуществляться по кратчайшему маршруту. Как указано в ст. 15 УЖТ, плата за перевозку грузов взимается за кратчайшее расстояние, на которое осуществляется перевозка грузов, в том числе в случаях увеличения расстояния по причинам, зависящим от владельца инфраструктуры и перевозчика. Входящая в предмет договора услуга по хранению груза не имеет каких-либо особенностей, за исключением размеров тарифов при платном его хранении. Содержание договора. Обязанности перевозчика. Перевозчик обязан соблюдать установленные правила перевозок грузов соответствующим способом или определенных видов грузов. Речь идет о выполнении, например, правил перевозок грузов в универсальных контейнерах, транспортных пакетах, в открытом подвижном составе, грузов навалом, насыпью, наливом, опасных грузов и др. Так, при перевозке грузов навалом, насыпью необходимо обеспечить защиту их от атмосферных осадков и распыления. Особых мер требуют перевозки опасных грузов и т.п. Поскольку предмет договора составляет услуга, касающаяся перевозки груза по кратчайшему маршруту, перевозчик должен выполнять указанное условие. При этом он обязан соблюдать соответствующий скоростной режим. Выполнение данных условий является гарантией доставки груза в установленный срок. Исчисление срока начинается с 24 часов дня приема груза для перевозки. Дата приема груза к перевозке и расчетная дата истечения срока его доставки, определенная исходя из установленных нормативов или на основании соглашения сторон, указывается в транспортной железнодорожной накладной и выданной грузоотправителю квитанции о приеме груза. УЖТ определены случаи, когда груз считается доставленным в срок. Во-первых, если до истечения указанного в транспортной железнодорожной накладной и квитанции о приеме груза срока доставки перевозчик обеспечил выгрузку груза на железнодорожной станции назначения или если вагоны и контейнеры с грузом поданы для выгрузки грузополучателю либо владельцу железнодорожного пути необщего пользования, выполняющего обязанность по осуществлению разгрузочных работ для грузополучателя. Во-вторых, груз считается доставленным в срок при прибытии на железнодорожную станцию назначения до истечения указанного в транспортной железнодорожной накладной и квитанции о приеме груза срока его доставки и в случае, если последовавшая задержка подачи вагонов и контейнеров с грузом для выгрузки произошла: 1) вследствие того, что фронт выгрузки занят по зависящим от грузополучателя причинам; 2) так как не внесены плата за перевозку груза и иные причитающиеся перевозчику платежи; 3) вследствие иных зависящих от грузополучателя причин. Об этих фактах составляется акт общей формы (ст. Обязанность перевозчика по доставке груза в пункт назначения в сохранности относится к числу тех, которые непосредственно служат достижению общей цели перевозки. Одной из мер по выполнению данной обязанности является опломбирование перевозчиком вагонов и контейнеров ЗПУ. Но эта обязанность возлагается на перевозчика только при условии, что он осуществлял погрузочные работы. При опломбировании вагонов и контейнеров перевозчик должен соблюдать требования к ЗПУ. Эти требования, а также перечень грузов, перевозка которых допускается в вагонах, контейнерах без ЗПУ, установлены федеральным органом исполнительной власти в области железнодорожного транспорта. Со своей стороны, перевозчик устанавливает типы применяемых при опломбировании ЗПУ, порядок их учета, хранения и утилизации. В тех случаях, когда вагоны и контейнеры вскрываются для досмотра таможенными органами или другими органами государственного контроля, они опломбируются новыми ЗПУ, о чем перевозчик делает отметку в транспортной железнодорожной накладной. Особенность обязанности по выдаче груза заключается в следующем. Согласно УЖТ перевозчик обязан уведомить грузополучателя о прибывшем в его адрес грузе не позднее чем в 12 часов дня, следующего за днем его доставки в пункт назначения. Делается это перевозчиком письменно или по телефону. Факт передачи уведомления регистрируется уполномоченным представителем перевозчика в книге уведомлений о прибытии грузов по установленной перевозчиком форме, а также указывается в оригинале транспортной железнодорожной накладной и дорожной ведомости в порядке, установленном Правилами заполнения перевозочных документов на перевозку грузов железнодорожным транспортом, утвержденными приказом МПС России от № 39 (в ред. Приказа Минтранса России от № 258). Карта Липецка Улицами далее. Правовые последствия ненадлежащего исполнения перевозчиком этой обязанности заключаются в освобождении грузополучателя от платы за пользование вагонами, контейнерами и от платы за хранение груза до момента получения уведомления о его прибытии. На перевозчика возлагается также обязанность уведомлять грузополучателя и владельца железнодорожного пути необщего пользования о времени подачи вагонов, контейнеров с грузами к месту их выгрузки грузополучателем не позднее чем за два часа до объявленной подачи, если иное не предусмотрено соглашением сторон. На железнодорожном транспорте весьма распространено заключение договора о предварительной информации грузополучателя о подходе в его адрес груза. В связи с этим перевозчик обязан предоставлять такую информацию в оговоренные сроки. Последующие действия перевозчика связаны с обеспечением в соответствии со ст. 21 УЖТ выгрузки груженых контейнеров из вагонов за счет грузополучателя с ее оплатой по соглашению сторон и передачей груза грузополучателю. На железнодорожной станции назначения он вручает грузополучателю груз и транспортную железнодорожную накладную. • Пункт 3 Правил выдачи грузов на железнодорожном транспорте, утв. Приказом МПС России от № 29 (в ред. Приказа Минтранса России от 03.10.20l 1 № 258) (далее – Правила выдачи грузов). • Приказ МПС России от № 29 (в ред. Приказа Минтраса России от № 258). • Пункт 10 Правил выдачи грузов. • Действия грузоотправителя, инициирующего переадресовку груза, рассматриваются при анализе его прав. • Пункты 4, 9, 21 Правил переадресовки грузов на железнодорожном транспорте, утв. Приказом МПС России от № 44 (в ред. • См.: Правила перевозок грузов железнодорожным транспортом скоропортящихся грузов, утв. Приказом МПС России от № 37 (в ред. Приказа Минтранса России от № 244); Правила перевозок железнодорожным транспортом подкарантинных грузов, утв. Приказом МПС России от № 36; Правила перевозок железнодорожным транспортом грузов в открытом подвижном составе, утв. Приказом МПС России от № 19 (в ред. Приказа Минтранса России от № 138); Правила перевозок грузов железнодорожным транспортом насыпью и навалом, утв. Приказом МПС России от № 22; Правила перевозок железнодорожным транспортом грузов на особых условиях, утв. Приказом МПС России от № 41; Правила перевозок железнодорожным транспортом грузов с объявленной ценностью, утв. Приказом МПС России от № 40; Правила перевозок железнодорожным транспортом грузов с сопровождением и охраной грузоотправителей, грузополучателей и перечней грузов, требующих обязательного сопровождения и охраны, утв. Приказом МПС России от № 38 (в ред. Приказа Минтранса России от № 216); Правила перевозок железнодорожным транспортом грузов в транспортных пакетах, утв. Приказом МПС России от № 23; Правила перевозок смерзающихся грузов на железнодорожном транспорте, утв. Приказом МПС России от № 20Ц (в ред. Приказа Минтранса России от № 211); Правила перевозок грузов отправительскими маршрутами на железнодорожном транспорте, утв. Приказом МПС России от № 10Ц (в ред. Приказа Минтранса России от № 258); Правила перевозок железнодорожным транспортом грузов группами вагонов по одной накладной, утв. Приказом МПС России от № 32 (в ред. Приказа Минтранса России от № 258); Правила перевозок железнодорожным транспортом грузов в специализированных контейнерах, утв. Приказом МПС России от № 31; Правила перевозок железнодорожным транспортом грузов мелкими отправками, утв. Справочник Телефонов Малоярославца . Приказом МПС России от № 33; Правила перевозок железнодорожным транспортом грузов, подконтрольных Госветнадзору, утв. Приказом МПС России от № 34.
0 Comments
Я, Цветкова Елена Валерьевна, с сестрой, Михайловой Екатериной Валерьевной, впервые обратились в туристическое агенство по совету друзей и купили тур с 30.09.17 по 07.10.17 в Мармарис. Карта Молдовы Igo . Замечательно, что это был Anex Tour на Невском 56 А, где работают знающие, приветливые, внимательные и просто очень приятные в общении Елена и Екатерина! Обслуживанием мы очень довольны, нет нареканий и к авиакомпании, а уж об отеле IULIAN FOREST и говорить не приходится! У меня было впечатление, что я отдыхаю в Испании, а не в Турции (по обслуживанию). Всё очень хорошо! В Турции мы были первый раз, и этот 'первый блин, к счастью, не. Вьетнам от AnextourДаже несмотря на то, что из 13 дней только 5 солнечных.Главное – тепло: + 25 - +28. Да и дождь теплый. Южно-Китайское море, как выяснилось, в этот периоди именно в районе Нячанга редко бывает без волн. ДОГОВОР ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТЫ №______. НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО БРОНИРОВАНИЮ И. ОПЛАТЕ ТУРИСТСКОГО ПРОДУКТА. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ. Данный документ адресован физическим лицам и является официальным и публичным предложением ООО «ХАГГАРД-ЮГ» (далее по тексту – «Агент»). Согласованное Сторонами задание Заказчика, включающее в себя перечень и потребительские свойства Тура определяются положениями Листа Бронирования и Приложения № 1 настоящего Договора. Сведения о Туроператоре и его финансовом обеспечении указаны в Приложении № 2 к настоящему. Как заключить договор о сотрудничестве и на какой адрес направлять. Курс оплаты туров. Договор высылается по запросу с заполненными реквизитами обеих сторон в формате PDF. Если у Вас не установлена программа просмотра, Вы можете скачать ее по ссылке: Adobe Acrobat Reader. Для получения Договора необходимо отправить заполненную. Загар «прилипает» стремительно! Даже под зонтиком, даже в тени облаков. За пол часа можно можно «запечься» без соответствующей защиты.Отель «Melody» на 2 линии, в семи минутах ходьбы от центрального пляжа, соответствует своему уровню – уютные номера с TV и бесплатным WiFi. Кондиционер и вытяжная вентиляция. Есть холодильник, но его содержимое оплачиваемо, как и питьевая вода в литровых бутылках на рецепции. Ежедневная смена. Хотим выразить благодарность вашему сотруднику Нине Маралиной (офис СПб, Невский, 56). Наши дети летали от вас в Тунис с 27 сентября по 4 октября в свадебное путешествие. Очень четко и без суеты был подобран подходящий тур, оформлены и вовремя высланы все документы. Особенно приятно поразило то, что Нина с пониманием отнеслась к нашим волнениям, когда из-за грозы не было связи, нашла возможность связаться с отелем Marhaba Beach и по своей инициативе позвонить нам и успокоить. Уважаемые руководители, держитесь за таких сотрудников, как Нина, поощряйте их морально и материально, и тогда никакая конкуренция вам будет не страшна! ПРОЕКТ ДОГОВОРА на покупку г. Заявление На Протокол Судебного Заседания . Новгород «__» ________ 2008 г. - НН», именуемое в дальнейшем «Покупатель»,, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ____________________ в лице _______________, действующего на основании _________, именуемое в дальнейшем «Продавец», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем. Предмет договора 1.1. Продавец обязуется передать товар и относящиеся к нему документы в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется осмотреть товар, принять и оплатить его на основании оригиналов выставленных счетов-фактур, товарных накладных на условиях, установленных настоящим договором. Сведения о продаваемом товаре: отходы, образующиеся в ходе хозяйственной деятельности Продавца, используемые в качестве вторсырья. Стоимость товара и порядок расчетов 2.1. Стоимость товара определяется Прейскурантом, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора. Продавец в течение 5 (Пяти) рабочих дней по окончании расчетного месяца, направляет Покупателю накладные на поставленный товар и выставляет счет-фактуру. Расчет за поставленный товар производится в течение 5 (Пяти) банковских дней с момента получения счет-фактуры путем перечисления на расчетный счет Продавца. Порядок передачи товара 3.1. Передача товара в соответствии с условиями настоящего договора производится по адресу: ___________________________________________________________________________________________. Покупатель осуществляет вывоз товара с указанного объекта в течение 24 часов с момента получения заявки с соблюдением следующих требований: 3.2.1. Покупатель оказывает услуги с соблюдением правил,,, ПЭАТ. Продавец назначает лицо, ответственное за работу с Покупателем, информацию о котором доводит в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания настоящего договора. Качество товара должно соответствовать действующим стандартам, ГОСТам, ТУ, установленных в РФ. В случае несоответствия количества и качества товара отгрузочным документам и нормативно-технической документации, Покупатель должен составить Акт. Вызов представителя Продавца обязателен. Доставка товара до места переработки осуществляется Покупателем за счет Покупателя. Скачать Бланк договор на вторсырье >> Бланк договор на прием макулатуры Предприятие 'рада '. Она необходима даже сборщикам макулатуры. Заключив «правильный» договор на вывоз мусора, собственник отходов не может. Типовой договор. Цена с НДС за 1 т. Особые условия. Макулатура МС-5б/2. Права и обязанности сторон 4.1. Продавец обязан: 4.1.1. Передать товар на условиях п.3 настоящего договора. Покупатель обязан: 4.2.1. Осмотреть товар при приемке. Оплатить и принять товар в установленные настоящим договором сроки. Ответственность сторон 5.1. За неисполнение или ненадлежащее по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. Срок действия договора 6.1. Настоящий Договор вступает в силу и становится обязательным для Сторон «__ » ____________ 2008 года и действует до « 31 » года включительно. Если ни одна из сторон по настоящему Договору за 30 дней до окончания срока действия Договора не заявит о его расторжении, Договор считается продленным на один. В случае существенных нарушений условий настоящего договора, Сторона, право которой нарушено, вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор, письменно уведомив другую Сторону о предстоящем расторжении за 30 календарных дней. Непреодолимая сила (форс-мажорные обстоятельства) 7.1. При возникновении форс-мажорных обстоятельств, препятствующих выполнению условий настоящего договора Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему договору, если подобное неисполнение явилось следствием обстоятельств чрезвычайного характера, делающих невозможным исполнение сторонами обязательств. К подобным обстоятельствам относятся: стихийные бедствия (порывы ветра более 10 м/с, град, ураган), война или военные действия, забастовки, акты гражданского неповиновения, аварии, катастрофы, принятие органами государственной власти или управления, делающих невозможным исполнения сторонами своих обязанностей. Сторона, претерпевающая действие указанных выше обстоятельств, обязана немедленно уведомить другую сторону об их наступлении в письменном виде, в противном случае она лишается права ссылаться на эти обстоятельства в будущем. По требованию второй стороны факт наличия обстоятельств непреодолимой силы должен быть подтвержден документом, выданным компетентным государственным органом или организацией. Разрешение споров 8.1.Все споры и разногласия между сторонами, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, будут, по возможности, решаться путем прямых переговоров между сторонами. 8.2.В случае невозможности решения споров и разногласий путем переговоров последние решаются в соответствии с действующим законодательством путем обращения в Арбитражный суд. Прочие условия 9.1. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Все изменения и дополнения к настоящему Договору совершаются в письменной форме и подписываются обеими сторонами. В случае изменения указанных в настоящем Договоре адресов и банковских реквизитов, стороны обязаны в 3-х дневный срок письменно известить об этом. Платежные реквизиты и сторон: ЗАКАЗЧИК: Директор. _______________________/____________/ М. ИСПОЛНИТЕЛЬ: – НН» Директор _________________________// М. Приложение к Договору № _____________ Прейскурант цен на покупку вторсырья № п/п Наименование отходов Стоимость, руб., в т. Срыв бумаги и картона 2,00 руб./кг. Отходы полипропилена в виде пленки 1,70 руб./кг. – стрейч 4,00 руб./кг. Пластмассовая незагрязненная тара, потерявшая потребительские свойства 4,00 руб./кг. Обрезки и обрывки тканей смешанных, в т. Ч шерстяных 1,00 руб./кг. Стеклянный бой незагрязненный 1,00 руб./кг. Лом черных металлов несортированный От 2,50 руб./кг. Продавец: Директор _______________________ М. Покупатель: Директор -НН» _______________________ М. Домашний очаг • • • • • • • • • •: • • • • • • • • История: • • Окружающий мир: • • • • • • • • Справочная информация • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •: • • •: •: • • • • •: • • •: • • • • • Техника • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •: • • Образование и наука: • • • • • • • • Предметы: • • • • • • • • • • • • • • • () • • • • • • • Мир: • • • • • • •: • • • • • Бизнес и финансы: • • • • • • • •: • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •: • • • • • • • • • • • •. Sacred 2 Патч На Камеру . Настоящие договоры об оказании услуг по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке отходов I-IV являются договорами возмездного оказания услуг. На них распространены все условия и нормативы типовых договоров на услуги. Главным предметом договора является выполнение Исполнителем заявок по обезвреживанию отходов Заказчика. Любой из нижепредставленных договоров Вы можете скачать. Что вы получаете, работая с нами • Почтовое обслуживание по любому адресу в г. Москва и ближнем Подмосковье • Надежность. Документы для отправки почтой. Для этого вам нужен договор с почтой на отправку. Гарантированная доставка писем. Проводим постоянный контроль качества с помощью тестовых рассылок. • Оперативность. Приносим письма по мере поступления, а не по графику. • Простота и экономия времени. За счет партнерских связей с Почтой России мы делаем получение и отправку корреспонденции такой же простой и удобной как e-mail. • Экономия денег и прозрачность платежей. Фиксированная ежемесячная оплата и ни копейки сверху – не надо доплачивать за каждое действие. • Доставка в офис (при отсутствии абонентской ячейки на территории БЦ) всех писем (простых, ценных, заказных), бандеролей, посылок из отделений • Индивидуальная почтовая ячейка в вашем бизнес-центре. Бесплатный Учебник Географии 10 Кл . Кстати, это сэкономит вам время для встречи курьеров других организаций – они смогу оставлять для вас корреспонденцию в вашей индивидуальной почтовой ячейке. Реферат На Тему Магнитные Цепи . • Уведомление о поступивших письмах c фотографией конверта по e-mail и/или SMS – в день поступления • Сканы писем из контролирующих органов вы получаете по e-mail немедленно! • Сканы остальной корреспонденции также можете получить по e-mail по запросу. • Курьерская доставка корреспонденции в офис заказчика в течение 2-х рабочих дней с момента поступления в отделение Почты России • Платить за аренду абонентского ящика и заключать договор с Почтой России – не нужно! Почему нас выбирают? • Опыт на рынке почтовых услуг для компаний 8 лет • Работаем с более 40 отделениями Почты России, и это цифра растет с каждым месяцем • Обслуживаем более 30 бизнес-центров в Москве и ближнем Подмосковье • Ежедневно мы доставляем в среднем 80 кг. Почтовой корреспонденции для наших клиентов. • 15 наших курьеров доставляют вашу почту 7 дней в неделю в любую погоду • Имеем партнерские договора с Почтой России и крупнейшими операторами экспресс-доставки • Нам доверяет более 800 клиентов. Читайте в статье: нужно ли заключать договор, и что в нем указывать?кто ответит за нарушений сроков доставки и сохранность. В качестве таких документов признают почтовые накладные по форме 103 с отметкой почты об отправке и уведомлением почты о вручении посылки адресату. Многие почтовые агентства не заключают официальный договор с ФГУП «Почта. Скачать в формате: Договор на проведение ремонтно-отделочных работ № Образец г. Москва « __ » ____________ 2017 г. 1. Предмет договора. Подрядчик обязуется в произвести ремонтно-отделочные работы, согласно прилагаемой смете, по адресу: __________________________ 1.2., являются неотъемлемой частью договора. Заказчик обязуется, в случае надлежащего выполнения ремонтно-отделочных работ, оплатить Подрядчику все затраты, связанные с ремонтом. Работа считается выполненной после подписания двухстороннего. Права и обязанности сторон. Подрядчик обязан: 2.1.1. С «___» ____________2017 г. До «___» ____________ 2017 г. В связи с необходимостью (поверхности плохо сохнут, изменен перечень работ и т.п.), сроки могут корректироваться по взаимной договоренности. Выполнять ремонтно-строительные работы в соответствии с ГОСТами, СНиПами, ПУЭ и дру-гими действующими нормативными актами Российской Федерации и Правительства Москвы, регламентирующими проведение данных. Заказчик обязан: 2.2.1. Подрядчика в случае надлежащего исполнения работ. К началу работ предоставить Подрядчику помещение в виде, пригодном для проведения ремонтно-отделочных работ и свободном от мешающих работе предметов. Также Заказчик обязан обеспечить беспрепятственный доступ работников Подрядчика в ремонтируемое помещение. Создать все необходимые условия для нормальной работы Подрядчика: обеспечить наличие и функционирование источников электроэнергии, водопровода и канализации, обеспечить возможность отключения стояков отопления и водоснабжения, обеспечить работу лифта для погрузочно-разгрузочных работ, обеспечить возможность отключения электроснабжения. Своевременно обеспечивать Подрядчика и оборудованием. Организовать все необходимые и перепланировок с контролирующими и эксплуатирующими организациями. Обеспечить Подрядчика всей необходимой проектно-технической документацией. Подрядчик имеет право: 2.3.1. Отказаться от дополнительных работ, в случае если они не входят в сферу его деятельности или не могут быть выполнены по независящим от него причинам. В случае грубого нарушения договора Заказчиком, расторгнуть настоящий договор. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть, согласно смете, за качественно произведенные работы и поставленные материалы. Заказчик имеет право: 2.4.1. В случае грубого нарушения договора Подрядчиком, расторгнуть настоящий договор. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены, согласно смете, за качественно произведенные работы и поставленные материалы. По договоренности с Подрядчиком, имеет право изменять. В этом случае, услуги Подрядчика оплачиваются согласно фактически выполненными работами и затраченным материалам. Также должны быть скорректированы. Осуществлять, соблюдением сроков их исполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в деятельность Подрядчика. Сторона, в обязанности которой входит, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона. В разделе представлен договор подряда на отделочные работы- образец документа. Чтобы составить договор подряда на отделочные работы под ваши условия воспользуйтесь сервисом FreshDoc. На проведение ремонтно-отделочных работ. «__» ________2015 г. Общество с Ограниченной Ответственностью «Софт-Декор» в лице. Выполнить работы в сроки, предусмотренные Договором, а также создать условия для производства последующих работ. Стоимость строительно-отделочных работ по настоящему договору, в соответствии с Приложением 1, составляет ______ рублей. По требованию Заказчика безвозмездно устранять все выявленные недостатки, как во время производства работ, так и во время всего гарантийного срока, если эти. В соответствии с условиями настоящего договора, сметой на выполнение ремонтно-отделочных работ, а Заказчик обязуется создать Подрядчику. К настоящему договору прилагается смета на производство ремонтно-строительных работ (Приложение № 1), форма Акта приемки выполненных работ. Цена договора и порядок оплаты за работы. Оплата выполненных по настоящему Договору работ производится в размере, предусмотренном (Приложение №1 к Договору). Стоимость работ, указанная в смете, является предварительной (п.4 ст.709 ГК РФ). Фактическая стоимость выполненных работ указывается. Производится Заказчиком поэтапно каждые 10-15 дней. Подрядчик предостав-ляет Заказчику Акт на выполненные работы, Заказчик в течение 3-х рабочих дней оплачивает этот Акт. Если Заказчик в течение 3-х рабочих дней не оплачивает акт на выполненные работы, проведение всех работ на объекте останавливается до дальнейших разбирательств. При возникновении дополнительных работ составляется смета на дополнительные работы, и Заказчик оплачивает эти работы в 100% объеме перед началом производства этих работ. Обеспечение работ материалами и порядок оплаты за материалы. Обеспечение работ черновыми материалами осуществляет Подрядчик. Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере 50% от стоимости черновых материалов. Далее оплата за материалы идет также авансированием Подрядчика Заказчиком. При этом Подрядчик предоставляет Заказчику о количестве и цене закупленных материалов. Подрядчик отвечает за качество и сроки закупленных им черновых материалов. Обеспечение работ чистовыми материалами и оборудованием осуществляет Заказчик. По согласованию сторон Подрядчик может взять на себя обязанности по обеспечению работ. В этом случае Подрядчик составляет Смету на чистовые материалы. При этом Подрядчик несет ответственность за качество и срок доставки поставляемых им материалов. Сдача-приемка работ. Окончательная приемка работ Заказчиком производится в течение 3-х рабочих дней после получения им сообщения Подрядчика о готовности к сдаче объекта. Окончательный расчет производится в течение 3-х рабочих дней после окончательной сдачи работ Подрядчиком Заказчику, при условии, что работа выполнена надлежащим образом. При этом оформляется сдачи-приемки выполненных работ. Заказчик вправе отказаться от приемки работ в случае обнаружения недостатков, которые должны быть устранены Подрядчиком. Заказчик при этом обязан в течение 3-х рабочих дней предъявить в письменном виде Подрядчику обнаруженные недостатки. Устанавливается в 36 месяца с момента подписания акт приемки-сдачи. Под-рядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, кроме недостатков которые произошли вследствие нормального износа объекта, усадки, ненадлежащего ремонта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами. Ответственность сторон. За неисполнение работ Подрядчиком в указанные пунктом 2.1.1. Сроки, произошедшие по его вине, Подрядчик выплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы невыполненных работ. За задержку оплаты Заказчиком выполненных работ в указанные пунктом 3.2. Сроки, Заказчик выплачивает Подрядчику неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы неоплаченных работ. 7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств, вызванных действием непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые соответствующая сторона договора не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. Особые условия. 8.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у Подрядчика, а другой у Заказчика. 8.2. Все коммунальные платежи во время ремонта оплачиваются Заказчиком. Подписи и реквизиты сторон. ИСПОЛНИТЕЛЬ ЗАКАЗЧИК _________ (_____________) __________ (_____________) «___»_________ 2017 г. «___»_________ 2017 г. Стоимость работ и порядок расчётов. Стоимость подлежащих выполнению работ определяется договорной ценой (Приложение №1) и составляет ____________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ 2.2. Формы оплаты наличная 2.3. Оплата работ производится «Заказчиком» 1 раз в две недели согласно фактически выполненным «Исполнителем» работам в течение 2 дней со дня их приемки и подписания соответствующего акта 2.4. Окончательный расчет между сторонами осуществляется непосредственно по окончании означенных договором работ и сдачи их результата «Исполнителем» согласно акту сдачи- приемки работ «Заказчику». Обязанности « Исполнителя». Для выполнения работ по настоящему договору «Исполнитель» обязуется: 5.1.1. Выполнить, указанные в Приложении №1 работы качественно и в срок. При выполнении работ обеспечить выполнение установленных правил техники безопасности. Обеспечить своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приеме работ в период гарантийного срока эксплуатации объекта. Осуществить по завершению работ поверхностную уборку рабочих мест от остатков материалов и отходов. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные другими статьями договора. Своевременно предупреждать «Заказчика» о возможности нарушения технологического процесса (в том числе в связи с отсутствием материалов). Обязанности «Заказчика». Для реализации настоящего договора «Заказчик» обязуется: 6.1.1. Предоставить, в установленные договором сроки, объем работ согласно Приложению №1 и настоящего договора. Обеспечить строительную готовность объекта и отдельных видов работ для производства «Исполнителем» порученных ему по договору работ не позднее дня начала работ. Произвести приемку и оплату работ выполненных «Исполнителем», в порядке, предусмотренным настоящим договором. Обеспечить «Исполнителя» материалами необходимыми для производства работ, указанных в Приложении №1 к настоящему договору. Выполнить в полном объеме все обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора. Гарантии качества по сданным работам. Гарантийный срок устанавливается в течение ___ лет. «Исполнитель» несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, кроме недостатков, которые произошли вследствие нормального износа объекта, усадки, ненадлежащего ремонта, произведенного самим «Заказчиком» или привлеченными им третьими лицами. В случае обнаружения недостатков «Исполнитель» обязан их устранить за свой счет в течение 14 дней. Гарантийный срок в этом случае продлевается на период устранения дефектов. Изменение условий выполнения договора. Если «Заказчик» не выполнит в срок свои обязательства, предусмотренные настоящим договором, и это приведет к задержке выполнения работ, «Исполнитель» имеет право на продление срока выполнения работ на соответствующий период. Недостатки, допущенные не по вине «Исполнителя», устраняются им за отдельную оплату в сроки, оговоренные сторонами в дополнительном соглашении. «Исполнитель» вправе отказаться от выполнения этих работ, если устранение недостатков не связанно непосредственно с предметом настоящего договора, либо не может быть осуществлено «Исполнителем» по не зависящим от него причинам. В случае обнаружения в ходе выполнения Договора скрытых дефектов или работ, не учтенных в Договоре по объективным причинам не по вине «Исполнителя», «Исполнитель» имеет право потребовать заключения дополнительного соглашения на данные работы или прекращения договорных взаимоотношений с полной компенсацией произведенных затрат. При заключении соглашения на дополнительные работы, по согласованию с «Исполнителем», сроки работ увеличиваются на период проведения дополнительных работ. Имущественная ответственность. В случае задержки расчетов за выполненные работы «Заказчик» обязуется выплатить пени в размере 0,1% (ноль целых одна десятая) стоимости подлежащих оплате работ за каждый день просрочки, но не более 5% от общей стоимости работ. В случае задержки сроков окончания работ по вине «Исполнителя», «Исполнитель» обязуется выплатить пени в размере 0.1% (ноль целых одна десятая) стоимости подлежащих оплате работ за каждый день просрочки, но не более 5% от общей стоимости работ. «Исполнитель» несет ответственность за причинение ущерба третьим лицам, если он возник по его вине в ходе выполнения работ по настоящему Договору, а так же в период гарантийной эксплуатации объекта, вследствие дефектов, вызванных результатом выполнения этих работ. «Исполнитель» несет ответственность за порчу материалов и имущества «Заказчика» на время проведения ремонта. «Исполнитель» обязан оплатить испорченные материалы/имущество согласно платежным документам. Особые условия. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форм в виде дополнительного соглашения. Стороны обязуются не разглашать, не передавать и/или не делать каким-либо еще способом доступными третьим организациям и лицам сведения, содержащиеся в документах, оформляющих совместную деятельность сторон в рамках настоящего договора, иначе как с письменного согласия обеих сторон. Стороны не несут ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (стихийных бедствий, наводнений, военных действий, гражданских беспорядков, изменений законодательных актов РФ) или иных обстоятельств, находящихся вне объективного контроля сторон, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на изменение условий исполнения настоящего Договора. Срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по договору, должна при наступлении или прекращении обстоятельств непреодолимой силы немедленно известить об этом другую сторону. Все указанные в договоре приложения являются его неотъемлемой частью. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регламентируются нормами действующего гражданского законодательства. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному экземпляру для каждой из сторон. Традиции И Обряды Казахского Народа Реферат . Скачать договор на строительство. Чухлома, Костромской области Дата:______. Гражданин Российской Федерации ИП Токин Николай Николаевич, ИНН 06, паспорт: 34 00 № 066800, выдан ОВД Чухломского района Костромской области, г., проживающий. ТРЕБОВАНИЯ ЗАКАЗЧИКА К ПРЕДМЕТУ ДОГОВОРА. Предметом подряда (результатом выполненных работ по настоящему Договору) является: полностью завершенное в строительстве сооружение, согласно проекта. Количественные характеристики предмета подряда: Размер сооружения:. Здравствуйте, Господа знатоки деревянного домостроения. Очень нужна ваша помощь. Требуется 85м3 ОЦБ d=24см. Сам нахожусь в Нижнем Новгороде, стройка планируется в Ниж. Области, сруб хочу заказать в г.Кострома цена за м3 бревна и за доставку, озвученная фирмой, устраивает. Да и по отзывам лес в Костроме лучше.? Фирма прислала болванку договора, но он очень размытый, я его откорректировал как мог (сам не юрист), но очень надеюсь на Вашу помощь. Что я забыл указать? И на какие нюансы при подписании обратить внимание?, чтобы потом не кусать локти, так как деньги на покупку очень дорого достались. Мечта 25-ти лет.) Спасибо. Договор составлен на сруб ручной рубки. Никакого отношения к ОЦБ не имеет. При изготовлении ОЦБ диаметр должен быть везде одинаковый. Нужна побревневка и повенцовка. В договоре не указано откуда она возьмется. Ее или должен предоставить покупатель или разрабатывает изготовитель. Это должно быть указано в договоре. Если разрабатывает изготовитель, то покупатель должен согласовывать, а то они напроектируют. Можно ли поражение жучками считать повреждением, описанным в Приложении. Боюсь нет, следовательно надо отдельно оговаривать. Обработка антисептиком на производстве - обязательно! Целесообравзно оговорить качество поверхности, а то при плохом оборудовании могут быть проблемы. 'Чаша вырубается в верхнем бревне' - слишком неопределенно. Нормальный изготовитель вырезает чаши на производстве. Есть технология, когда чаши вырубаются на месте при сборке. Но это надо оговаривать. Вообще сборке уделяется в договоре мало внимания, а сборка - это очень важно. Если фирма должна собирать сруб на участке, то должно быть оговорены масса деталей как по самой сборке, так и по организации работ. Какие нагели, сколько, чем прокладываются пазы и т.д. Кто отвечает за фундамент, где будут жить рабочие, будет ли электричество, есть ли подъезд на участок. Если Заказчик все это не оговаривает, то он безоговорочно доверяет продавцу, но тогда и договор не нужен. Или покупатель боится, что, если все это включить в договор, то возрастет цена. Но это позиция страуса. А если продавец/исполнитель этого не требует - вызывает сомнение его квалификация. В свое время я тоже подписал слабоватый договор. Мне повезло - строители оказались вполне порядочные, нормальные мужики, но все же, там где можно было схалтурить (или так вышло) - схалтурили. Например, маловато нагелей поставили, потом при обработке оконных проемов, например, это вылезло. Вообщем предмет договора не ясен. Требуется существенная доработка. Крысун сказал(а): Нет правды на земле, но правды нет и выше. (С) Связываясь со стройкой относитесь к строителям как к врагам. Они в действительности враги и вредители. Их задача не дом хороший срубить, а хорошо срубить бабла.Ну Вы не преувеличивайте и не обобщайте. Я встречал много нормальных мужиков-строителей, некоторые за твой дом болеют, как за свой. Сознательных халтурщиков, конечно, надо выявлять и выгонять (я бы сказал, кастрировать, в строительном смысле, но это технически трудно). А нормальные строители - это не враги, а партнеры. Но в тоже время, нужно бдить. Как за своми любимыми детьми нужен глаз, да глаз, так и за строителями нужно присматривать. Vvv916 сказал(а): Но в тоже время, нужно бдить. Как за своми любимыми детьми нужен глаз, да глаз, так и за строителями нужно присматривать.Не, ну вот вы мне скажите! КАК я, простой очкарик, могу что-то там присматривать? Лунообразный паз? Я начитался на форуме всяких нигелей.и пазов. Еще знаю 'в ласточкин хвост'!! Знакомой сруб нарубили.бригада с мордвы. (в прошлых выхах смотрел) ВЕЩЬ! (по моим меркам). (Фундамент+сруб+кровля (метал.черепица)) И мне выкатили (в БОАТОЙ конторе) Чисто за дрова под рубиройд, без фундамента.1.750. Лодочник сказал(а): Не, ну вот вы мне скажите! КАК я, простой очкарик, могу что-то там присматривать? Лунообразный паз? Большой Театр Реферат . Я начитался на форуме всяких нигелей.и пазов. Еще знаю 'в ласточкин хвост'!! Знакомой сруб нарубили.бригада с мордвы. (в прошлых выхах смотрел) ВЕЩЬ! (по моим меркам). (Фундамент+сруб+кровля (метал.черепица)) И мне выкатили (в БОАТОЙ конторе) Чисто за дрова под рубиройд, без фундамента.1.750. За 9х9.Тут выбор небольшой Или смотрите за ними или готовьте деньги. Или надейтесь на удачу. Договор конечно нужен, важен, итд. Но реально он будет работать случись что, только с крупной конторой, которая собирается и дальше работать ( ну или халтурить ) А с небольшой конторкой из Муть Урюпинска, мне кажется без перспективно. Если уж хотите прям безумно подстраховаться, основная оплата по факту, и перед оплатой тех надзор. Хотя обкакать и профи можно. Главное цель поставить. У нас на форуме есть любители выставить фото сруба так что только в лупу поймешь, ну а другие сразу найдут что бревна то гнилые, то кривые, то грибком задавленные, синивой задушенные, то пакли много, то её мало. Ну это я отвлекся. А договор конечно нужен.в любом случае. Договор подряда на строительство деревянного дома (бани из бруса, дачного дома из бруса) г. [место заключения договора] [число, месяц, год] Гражданин РФ [Ф. И. О.], [число, месяц, год] года рождения, именуемый в дальнейшем 'Заказчик', с одной стороны, и [полное наименование арендатора] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия действовать от имени юридического лица], именуемое в дальнейшем 'Подрядчик', с другой стороны, а вместе именуемые 'Стороны', заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Советы офисному сотруднику: • Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много. • На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться. • Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать. • Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику. А гражданско-правовой договор не влечет таких 'неприятностей'. Как сказано в ст. 11 ТК РФ трудовое законодательство и иные акты, содержащие нормы трудового права, не распространяются на лиц, работающих на основании договоров гражданско-правового характера. Кроме того, у гражданского. Таким образом, ООО в лице директора заключает гражданско-правовой договор на оказание услуг с тренером. Это могут быть услуги консультанта корта, тренера. Общество вправе не заключать трудовой договор по ряду причин и пользуется правом данным гражданским кодексом. Просмотр темы - Гражданско-правовой договор. Гражданско-правовой договор – сделка о выполнении работ или оказании услуг, между заказчиком и исполнителем (подрядчиком), регулируемая гражданским законодательством. Не стоит пут. Гражданско правовой договор образец которого можно получить во многих государственных органах, не содержит всех условий сделки. В поисках необходимого гражданско правового договора, люди часто находят образцы, которые изначально предусматривают не подходящие конкретным сторонам сделки условия и обязательства. Так, например, гражданско правового договора образец может содержать обязанность по передаче другой стороне вещей, которыми она не обладает. Либо гражданско правового договора образец может содержать условие об оплате гос пошлины за совершение регистрационного действия, тогда как стороны данной сделки освобождаются от уплаты гос пошлины. Это лишь малая часть недостатков гражданско правового договора образца. Поэтому желая получить гражданско правового договора образец, всегда нужно учитывать его недостатки. Лучше всего составлять гражданско правовой договор самостоятельно или доверить это дело профессионалу. Грамотный юрист проведет переговоры между сторонами сделки, выявит главные условия этой сделки и четко отобразит их в тексте гражданско правового договора. Каждый договор по своей сути индивидуален. Законодательно устанавливаются общие правила для составления гражданско правовых договоров. Без их соблюдения заключение сделки невозможно. Но окончательный вариант договора определяется сторонами сделки. Если в гражданско правовом договоре не отразить всех значимых для сторон сделки моментов, то впоследствии защитить свои интересы при возникновении конфликта будет чрезвычайно сложно. Не стоит стремиться к отысканию образца гражданско правового договора, если отношения между сторонами сделки имеют значительную специфику. Гражданско правовой договор должен отражать интересы сторон и максимально защищать их, устанавливая ответственность за нарушение условий сделки. Если в гражданско правовом договоре отсутствуют правила об ответственности за нарушение условий сделки, то сторонам придется подавать иски в суд и руководствоваться общим гражданским законодательством о восстановлении прав. Это сложнее, так как в большинстве случаев закон не может удовлетворить всех требований потерпевшей стороны. Судьи нередко снижают сумму иска, удовлетворяя требования истцов лишь в части. Гражданско правовой договор, заключенный на индивидуальных условиях, способен полностью обезопасить стороны от возможных неблагоприятных рисков. Гражданско правового договора образец можно найти в интернете. Однако, как было сказано выше, лучше обратиться к юристу. Если сторонам сделки важно сохранить друг с другом нормальные партнерские отношения и избежать конфликтов вследствие заключенного договора, то стороны отразят в гражданско правовом договоре все значимые для них моменты. Грамотный юрист разъяснит последствия подписания сделки, укажет, о наступлении каких рисков стоит позаботиться и отразить в тексте договоров наиболее важные пункты. Редактор: Игорь Решетов. Добрый день, Ольга! Данный знак дает право на звание ветеран труда,но необходимо иметь стаж,как минимум 35 лет для женщин,40 лет для мужчин. В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 12 января 1995 года N 5-ФЗ 'О ветеранах' ветеранами труда являются, в частности, лица, награжденные орденами и медалями, либо удостоенные почетных званий СССР или Российской Федерации, либо награжденные ведомственными знаками отличия в труде и имеющие трудовой стаж, необходимый для назначения пенсии по старости или за выслугу лет. Порядок и условия присвоения звания 'Ветеран труда' определяются законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. В ряде регионов звание «Ветеран труда» присваивают и тем гражданам, у которых вообще нет никаких наград: ни государственных, ни ведомственных знаков отличия в труде. Необходимо только иметь соответствующий стаж (например, 45 лет для мужчин и 40 лет для женщин) и проживать в данном субъекте РФ определенное количество лет. Поэтому в любом случае гражданину, который хочет получить звание «Ветеран труда», надо найти свой, местный (областной, краевой, республиканский) закон о порядке и условиях присвоения этого звания. И действовать, руководствуясь этим законом. Я работал в нескольких организациях по договорам о возмездном оказании услуг (гражданско-правовой договор), как физическое лицо и оказывал услуги - проведение теоретического и производственного обучения. Теперь я зарегистрировался как Индивидуальный предприниматель и хочу продолжать заниматься тем же. В проекте договора мой заказчик написал - образовательные услуги, это меня смущает, на мой взгляд- это лицензионный вид деятельности. Получается, как физическое лицо, я могу работать преподавателем без лицензии, а как ИП нет? Я гражданин Казахстана. В Россию приехал до девушки, чтобы впоследствии создать семью. Пребываю на территории РФ уже 2 месяца. В ФМС сказали, что осталось еще 20 дней, так как они почему-то посчитали в общий подсчет дней пребывания те дни, когда я приезжал на 10 дней еще в декабре. И сказали, чтобы мне остаться больше, чем на 20 дней, мне надо заключить трудовой договор. Справочник Телефонных Номеров Актобе здесь. Мой срок пребывания станет возможным на столько дней, на сколько будет рассчитан мой трудовой договор. Работу в эти сроки найти не могу, так как все, только услышав, что я гражданин Казахстана, сразу говорят, что я им не подхожу. У меня вопрос, можно ли мне будет сейчас заключить, например, с каким-нибудь знакомым моей девушки гражданско-правовой договор (ведь это может послужить альтернативой трудовому договору), чтобы продлить моё пребывание на территории РФ? Патч Панель 19 1u 24xrj 45 Кат 6 здесь. Каковы могут быть негативные последствия такой махинации? ООО «НП УК Эгершельд» под чужим фирменным наименованием («НП УК Эгершельд») без письменной формы договора, без уведомления собственников помещений мкд вступила с ними в отношения и стала оказывать возмездные услуги «содержания и ремонт жилья» без правовых оснований в период с 2011 по 2015 год. В 2015 году уведомила собственников о необходимости заключить договор. Общее собрание выбрало другую УК и подали в суд иск о взыскании неосновательного обогащения 288000 рублей. Квитанциями и справками подтвердили только 109 408 рублей.?? Можно ли в обоснование своих требований сослаться на п.4 ст.1103 ГК РФ: «Поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица».?? И можно ли сослаться на п.9 Обзора судебной практики ВС от: «Недоказанность размера имущественного вреда не является основанием для отказа в применении к причинителю вреда мер гражданско-правовой ответственности». Недобросовестность и злоупотребление правом доказано истцами: 1)Решением АС о запрете использования наименования «Эгершельд». 2)Решение суда об отсутствии письменной формы договора. 3) Определением ВС от по делу №32КГ14-17: «Злоупотребление правом по смыслу ст.10 ГК РФ, то есть осуществление субъективного права в противоречии с его назначением имеет смысл, когда субъектдействует вопреки правовой норме предоставляющей ему такое право, не соотносит своё поведение с интересами общества и государства, не исполняет корресподирующую данному праву юридическую обязанность». Но суд не дал оценку недобросовестности и злоупотреблению. В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке. При найме и сдаче в аренду жилья посуточно или на длительный срок необходимо заключать соответствующий договор. Данная на первый взгляд формальность защищает права участников сделки и в будущем может стать решающим документом при возникновении той или иной конфликтной ситуации. Если квартира сдается внаем только на основании устных договоренностей, вскоре у обеих сторон могут появиться серьезные проблемы: квартиранта могут в любой момент попросить съехать из квартиры или повысить стоимость арендной платы, собственнику могут испортить или вывезти имущество из арендованного помещения и пр. Письменный договор найма жилья избавит стороны от ненужных споров. Что необходимо учитывать при заключении договора аренды жилого помещения: • Договор, заключенный между собственником жилья и квартирантом в простой письменной форме имеет такую же юридическую силу, как и документ, оформленный при посредничестве юридических фирм. Нотариального заверения не требуется. • Договор найма квартиры заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в документе срок не указан, договор считается заключенным на пять лет. • Если срок договора сдачи квартиры в аренду составляет более одного года – необходима государственная регистрация документа в Росреестре. Регистрации не потребуется, если договор заключить на одиннадцать месяцев с правом продления. Следует указать в договоре: • условия одностороннего расторжения; • состояние квартиры: ремонт, мебель, сантехника, бытовая техника и другое оборудование; • кто будет нести расходы по оплате коммунальных услуг: квартплата, телефон, интернет, свет и пр.; • порядок и способ расчетов (какого числа будет производиться оплата, наличный или безналичный платеж); • кто из сторон будет в дальнейшем осуществлять ремонт квартиры. К сведению, согласно ст. 681 Гражданского кодекса РФ, капитальный ремонт является обязанностью наймодателя, а текущий ремонт квартиры – обязанностью нанимателя. • порядок зачета страхового депозита (залога) и срок его возврата.! Не забудьте все действия по передаче денежных средств оформлять расписками. Подробнее о том, что должно быть прописано в договоре, читайте в статье Неотъемлемая часть договора коммерческого найма жилого помещения –. Другие материалы по теме. Договор краткосрочного найма жилого помещения НАЙМОДАТЕЛЬ -______________, паспорт __________, выдан _____________, и НАНИМАТЕЛЬ - __________________________________________________ (Ф.И.О.), ________ года рождения, урож. Г.________________________________________, паспорт серии ____ N _________________, выдан '___' _________ 20___ г. _____________________________________________________________________________, (кем выдан паспорт) вместе именуемые СТОРОНЫ, заключили настоящий договор о нижеследующем: I. Общие условия. Наймодатель предоставляет Нанимателю и указанным далее в настоящем Договоре лицам во временное возмездное пользование жилое помещение, с стоящее из ________ изолированных меблированных комнат общей площадью ___________________ в ___комнатной квартире по адресу: ______________________________ (далее Помещение), характеристика и техническое состояние которого приведена в Акте сдачи -приемки Помещения. Помещение передается в пользование Нанимателя сроком на ___ календарных месяцев, т.е. До _________20___ года включительно. Названный срок может быть продлен письменным соглашением Наймодателя и Нанимателя. Помещение сдается Нанимателю исключительно для проживания и запрещается использовать комнаты и места общего пользования по другому назначению, а также сдавать в поднаем, вселять временных жильцов или предоставлять в пользование другим лицам. Нарушение данного запрещения является безусловным основанием к расторжению данного Договора и выселению Нанимателя. Вместе с Нанимателем право на проживание и пользование Помещением имеет ______________________________________________________________________________ (Ф.И.О.) паспорт серии ____ N _________________, выдан '___' _________ 19__ г. ______________________________________________________________________________ (кем выдан паспорт) 1.5. Составить договор аренды квартиры по образцу, актуальному на 2017 год. Предлагаем скачать образец договора найма квартиры, заполнив опросный лист. Для чего нужен договор аренды квартиры и как его правильно составить. На рынке арендуемой недвижимости спрос практически всегда превышает предложение. Заполнять договор аренды рекомендуется грамотно, не допуская описок и шибок, их наличие может дать возможность преступных действий одной. Подробная информация о том. Как составить договор аренды квартиры — на видео. Наниматель несет ответственность за действия проживающих с ним лиц как за свои собственные. В случае смерти или досрочного выезда Нанимателя упомянутые в п. 1.4 настоящего Договора лица вправе по соглашению с Наймодателем принять на себя все права и обязанности по данному Договору. Передача прав и обязанностей оформляется в письменной форме. В случае смерти Наймодателя данный Договор прекращает свое действие, причем Наниматель обязан освободить Помещение в двухнедельный срок. Наследники Наймодателя обязаны возвратить Нанимателю при его выезде внесенную авансом плату за Помещение за период, оставшийся до истечения срока, за который внесена плата, с правом удержания одномесячного платежа до погашения Нанимателем всех возложенных на него настоящим Договором коммунальных платежей. Обязанности Сторон. Наймодатель обязуется: 2.1.1. Предоставить Помещение Нанимателю в состоянии, пригодном для проживания, с мебелью, перечисленной в Акте сдачи - приемки Помещения, не позднее ________ 20___ года. Предоставить городскую телефонную точку и/или интернет-соединение в исключительное пользование Нанимателя на весь срок действия настоящего Договора. Предоставить в пользование кухню, ванную, санузел со всем соответствующим оборудованием. В течение всего срока действия данного договора не вселять в квартиру, где располагается Помещение, других лиц, не производить в квартире ремонтных работ, кроме плановых работ жилищно-эксплуатационной и других технических служб и работ, необходимых для устранения аварий и их последствий. Оплачивать возложенные на него настоящим договором коммунальные платежи полностью и в установленные сроки. При выезде Нанимателя возвратить внесенную им в гарантию сохранности мебели и оборудования сумму при соблюдении условий гарантии. Наниматель обязуется: 2.2.1. Использовать Помещение в соответствии с его назначением согласно Раздела 1 настоящего Договора. Не содержать в Помещении без согласия Наймодателя домашних животных. Бережно относиться к Помещению, санитарно-техническому, электротехническому и газовому оборудованию, мебели, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей в квартире немедленно принимать возможные меры к их устранению и, в необходимых случаях, сообщать о них Наймодателю и в соответствующую аварийную службу. При авариях допускать в любое время в занимаемое Помещение Наймодателя, уполномоченных им лиц, в т.ч. Представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья, для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры. Не производить реконструкции Помещения, переоборудования и других ремонтных работ, замену замков, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического, газового и иного оборудования без письменного разрешения Наймодателя. Содержать в чистоте и порядке Помещение и места общего пользования, соблюдать чистоту и порядок в подъезде, на лестничной клетке и в других местах общедомового пользования; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специальные места, определенные жилищно-эксплуатационной организацией, не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию и обладающих разъедающим действием (концентрированные кислоты, щелочи и т.п.). Соблюдать правила пожарной и электробезопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами, не допускать установки самодельных предохранительных пробок, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности и нести ответственность в случае их нарушения, включая уплату налагаемых соответствующими органами штрафов. Устранять за свой счет повреждения Помещения и квартиры в целом, а также производить ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического, газового или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Нанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих. Оплачивать возложенные на него настоящим договором коммунальные платежи полностью и в установленные сроки. С представлением Наймодателю оплаченных квитанций. Допускать в занимаемое Помещение работников жилищно-эксплуатационной организации для осмотра технического и санитарного состояния квартиры, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых срочных ремонтных работ, в том числе для устранения аварий и их последствий. Незамедлительно извещать Наймодателя об авариях, протечках, пожарах и криминальных ситуациях, возникших как по вине, так и без вины Нанимателя, для принятия срочных мер по устранению их последствий, а также о своем временном (более 3-х дней) отсутствии для принятия мер к охране имущества Наймодателя. Освободить занимаемое Помещение в оговоренные настоящим Договором сроки, а при досрочном расторжении Договора - в двухнедельный срок, и сдать Помещение, мебель, санитарно-техническое, электротехническое и газовое оборудование квартиры в исправном состоянии, согласно Акта сдачи-приемки. Вносить плату за найм в соответствии с условиями настоящего Договора. Права Сторон. Наймодатель имеет право: 3.1.1. Проводить ежемесячно осмотры состояния мебели, устройств и помещений квартиры. Требовать от Нанимателя соблюдения установленных правил пользования жилыми и подсобными помещениями, противопожарной и электробезопасности. Расторгнуть договор досрочно и выселить Нанимателя и совместно с ним проживающих лиц без возмещения внесенной авансом платы за Помещение, если они разрушают или используют Помещение и места общего пользования квартиры не по назначению, портят мебель, электротехнические и газовые приборы, сантехнику либо нарушают требования п.п.1.3, 1.4., 2.24, 2.2.7, 2.2.8 настоящего Договора. Потребовать увеличения платы за Помещение в случае повышения существующих тарифов платежей за жилье и коммунальные услуги - на сумму такого повышения, а в случае отказа Нанимателя - расторгнуть договор с возвратом Нанимателю внесенной авансом платы за Помещение, причем плата за неполный месяц не возвращается, с правом удержания месячного тарифа до погашения Нанимателем всех возложенных на него настоящим договором платежей. Наниматель имеет право: 3.2.1. Своими силами и за свой счет установить охранную сигнализацию силами УО УВД по Нижегородской области (или подчиненных ему отделений), факсимильный и дополнительный телефонный аппарат, производить замену прокладок в кранах, запорных устройств на окнах. Установленная сигнализация при выезде Нанимателя демонтируется либо по согласованию с Наймодателем ему возмещается стоимость установленного оборудования по фактическим затратам согласно счетов охранной организации, а установленные телефонные аппараты возвращаются Нанимателю при условии установки им имеющегося в настоящее время исправного телефонного аппарата на прежнее место. Сохранить за собой Помещение при временном отсутствии не более одного календарного месяца (отпуск), с оплатой обычным порядком, с обязательным предупреждением Наймодателя для принятия им мер к охране своего имущества. В любое время расторгнуть договор найма жилого помещения с предупреждением Наймодателя о предстоящем выезде не менее, чем за две недели, с уплатой неустойки в размере _____% от ежемесячной платы за Помещение. Плата за найм. По соглашению сторон договором устанавливается плата за найм в сумме, _____________ рублей в месяц. Эта сумма вносится ежемесячно авансом не позднее ___ числа текущего месяца за каждый последующий. Наниматель кроме того оплачивает следующие коммунальные расходы по фактическим показаниям счетчика: __________________________________________. Прочие коммунальные платежи и налог на недвижимое имущество оплачивает Наймодатель. Кроме того, Наниматель вносит гарантийную сумму _______________ руб. За сохранность мебели и оборудования квартиры, которая при соблюдении таковой возвращается ему Наймодателем при выезде из Помещения и сдаче ключей. Ответственность сторон. При непредоставлении Помещения Нанимателю в установленный срок Наймодатель уплачивает неустойку в размере 0,01% внесенного авансом платежа за Помещение за каждый день просрочки. При отказе Нанимателя от внесения очередного платежа из числа установленных настоящим Договором Наймодатель вправе расторгнуть договор и выселить Нанимателя из Помещения с возвратом упомянутой выше гарантийной суммы при условии сохранности мебели и оборудования квартиры, с возмещением внесенных авансом сумм платежа за Помещение, но с удержанием неустойки в пределах одномесячной суммы платежа. Образец договора аренды квартиры / комнаты можно скачать по ссылке: Образец договора аренды квартиры / комнаты с пояснениями и ссылками на законодательство можно скачать по ссылке: Шаблон описи имущества: Ведение взаиморасчетов арендатора и арендодателя: Комментарии и пояснения по пунктам – курсивом. ДОГОВОР АРЕНДЫ г. Казань «__» ______________20__г. Мы, г-н/г-жа ___________________________, здесь и далее именуемый/ая Арендодатель, с одной стороны и г-н/г-жа ________________________, здесь и далее именуемый/ая Арендатор с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор арендует квартиру, расположенную по адресу: город Казань, улица __________________ дом ______, кв. _____, тел: _____________, здесь и далее именуемая Квартира. Комментировать тут особо нечего, так, пара моментов: 1 – если в аренду сдается комната, то начало этого пункта будет выглядеть так: «Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор арендует комнату 18 м2 в квартире расположенной по адресу: город Москва» ну и, соответственно, здесь и везде в договоре слово «Квартира» надо заменить на «Комната». Решебник За 5 Класс Г П Бевз . 2 – кроме того, бывает вместе с квартирой в аренду сдается гараж или место в подземном гараже, или (для «крутых» домов) право бесплатного использования фитнесцентров, аквапарков и прочих прелестей при доме, в этом случае надо дописать, например: «Вместе с Квартирой Арендатору предоставляется право пользования принадлежащем Арендодателю и закрепленном за Квартирой местом в подземной автостоянке указанного дома.» В этом (конкретно про стоянку) случае кроме бумаг на квартиру арендодатель должен еще и показать Вам бумаги на сие место. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ. Арендодатель обязуется: 2.1. Предоставить Квартиру Арендатору с «____» _________ 20__г. В пригодном для проживания состоянии, с мебелью и оборудованием согласно описи имущества. Осуществлять техобслуживание Квартиры и оборудования не находящегося в ведении органов ЖКХ. Оплачивать все коммунальные услуги в период аренды, если иное не предусмотрено в п.8.5, за исключением не локальных телефонных соединений и других услуг не входящих в ежемесячный абонентский платеж МГТС. Уведомлять Арендатора о посещении Квартиры за 24 часа, при этом Арендодатель имеет право посещать квартиру не чаще _____ раз/а в месяц. Ну вот, теперь есть чего объяснять, по пунктам: 2.1. – указанная здесь дата не есть дата начала срока аренды, деньги начинают капать не с нее, а с даты указанной в пункте 6.1, эта дата нужна для другого. Представьте себе ситуацию: перед заселением надо квартиру подремонтировать и хозяин дает на это 2 недели бесплатного проживания, в этом случае здесь будет указано, например 1 мая, а в п. Или наоборот (редкость страшная, но бывало) клиент начинает завозить в квартиру личные вещи, но хозяин ключи еще не отдает, свои вывозит и ремонт доделывает. Но в основном эти даты (в п. И 6.1) совпадают. – трубы арендодатель менять не будет, а вот рванувшую микроволновку (если вы в ней тротил не сушили) починить обязан. Тут правда один законоспорный момент есть: статья 210 ГК (ё.!) во, блин, понапишут! Вечный спор 210 и 616 статей ГК. Лично я считаю, что 616 более правильная - новый унитаз арендатор съезжая унести не сможет (статья 623 ГК). – бывает и арендатор все платит, например если арендодатель живет уж очень далеко, для этого есть пункт 8. Здоровый Образ Жизни Долголетие Реферат подробнее. 5 – пустой, здесь как сами договоритесь так и напишите. Расшифрую только про МГТС: междугородка, секс по телефону, заказ телеграмм и пиццы оплачивает арендатор, всяких услуг сейчас «не входящих в ежемесячный абонентский платеж» видимо-невидимо. - простые правила приличия, они и в законах где-то прописаны, вот только где – не помню, сами пошукайте, при желании. Что до частоты посещений – обычно сей «один раз» совпадает с получением очередной арендной платы. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА. Арендатор обязуется: 3.1. Своевременно оплачивать счета за не локальные телефонные соединения и другие услуги не входящие в ежемесячный абонентский платеж МГТС. Использовать Квартиру для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса. С Арендатором в Квартире постоянно будут проживать: ___________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________ 3.3. Нести полную ответственность за ущерб Квартире, мебели или оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора, членов его семьи или гостей. Оставлять гостей ответственными за Квартиру только после письменного на то разрешения со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный Квартире, мебели или оборудованию, а также прилегающим помещениям по вине или по невнимательности гостей в отсутствие Арендатора. Заводить домашних животных в Квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несёт полную ответственность за ущерб, нанесённый его домашними животными. Проводить серьезные ремонтные работы или осуществлять какие-либо значительные изменения в Квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя. Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию Квартиры, мебели и оборудования. Допускать Арендодателя в Квартиру (п. 2.4.) для проверки выполнения условий договора. Уважать покой соседей в ночные часы. – чего тут комментировать, все и так ясно: танцуешь – корми. - в принципе, можно и то и другое, если есть желание и деньги, можно над буковками поколдовать и сделать все в лучшем виде, но это отдельная работа. А так, просто сие арендодателям не нравится, вот и написано – низя. Данный пункт регулируется статьей 7 ЖК и 615 ГК. Ну а «опись въезжающих», которой у меня в договорах отродясь не было, сделал типа до кучи, почему бы и нет. 3.3 - здесь особо комментировать нечего, кто насвинячил тому и отвечать, да и из нижней квартиры не видно кто над ними забыл кран закрыть:-). При желании этот пункт можно застраховать, всего 2 страховки: 1-я – ущерб (10% от оценочной стоимости имущества в год), 2-я – гражданская ответственность или более понятно – за затопление соседей (ГО с суммой покрытия 10000 иХ обойдется в 150 иХ/год). В случае если Вы решите страховаться составляется дополнительное соглашение в котором прописывается кто за что платит и как делится страховка случись чего (ведь пострадать может и имущество арендатора). - если Вы уезжаете на выходные на дачу оставляя в квартире сестру можно даже не звонить, а вот если это отпуск или командировка лучше предупредить. Писать ничего не обязательно, достаточно позвонить – это просто прилично. - писать на самом деле ничего не обязательно, если только Вы не собираетесь устраивать в квартире приют для бездомных скунсов, а вот предварительно поговорить надо. - в принципе, согласно закону, делать в квартире Вы можете все что угодно, только стены ломать нельзя, на это разрешение даже не хозяина требуется. Вот для этого пункта уже лучше состряпать письменное соглашение в котором и закрепить как все происходит и кто за что платит. Статья 623 ГК гласит: «Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит». - данный пункт регулируется статьей 622 ГК, только там написано не «естественная амортизация», а «нормальный износ». Кстати, какой износ считается нормальным нигде не написано 3.8. – и попробуй не пусти, будет крику до, где в законах про «пусти» написано так и не вспомнил, но то что такое дело есть – точно. - самый мой нелюбимый пункт, типа предупреждали, да и так каждый бомж знает – после 23:00 штробить перфоратором стены нельзя. ВЗАИМНЫЕ ГАРАНТИИ. Арендодатель гарантирует, что Квартира принадлежит ему по праву __________________ (св. № _______________), все необходимые разрешения от совладельцев, если таковые есть, получены и условия сдачи в аренду Квартиры с ними согласованы. Арендодатель гарантирует, что Квартира не находится под арестом, не заложена и не является предметом каких-либо претензий со стороны третьих лиц. Арендодатель гарантирует, что он и другие, если таковы есть, зарегистрированные в Квартире и переселенные из нее с целью сдачи последней в аренду не были ущемлены в правах по нормам жилой площади на человека, особенно несовершеннолетние. Арендатор гарантирует своевременно и без задержек выплачивать арендную плату и другие платежи, предусмотренные для него данным договором. Арендатор гарантирует, что он будет проживать в Квартире не менее оговоренного срока (п. - сюда вписывается: собственности, наследования, доверительного управления, доверенности от собственника и т.д., короче в зависимости от бумажки дающей право сей площадью распоряжаться. Некоторые из «дописок» в сочетании со словом «принадлежит» читаются достаточно каламбурно, но это мелочи, трактоваться просто в этом случае будет как «право распоряжения принадлежит на основании». Самое хитрое в этом пункте фраза «все необходимые разрешения от совладельцев, если таковые есть, получены и условия сдачи в аренду Квартиры с ними согласованы», проверить это практически невозможно – очень дорого, вот и вписано – а за базар ответишь. Ну или если более серьезно - перевод на понятный язык 613 статьи ГК и 76 статьи ЖК, плюс страховка от передумывания прописанной в квартире бабушки про которую все уже давно забыли (бывает). - любые сделки с обремененным имуществом возможны только после уведомления обременившего (кривовато звучит) и с его разрешения. – опять закон: ущемлять сие нельзя, а сам факт «ущемления» проверять долго, муторшно и дорого. – все понятно. – о сколько их таких было а как арендодателям этот пункт нравиться 5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ. Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере __________ (_______________) у.е. При подписании Договора Арендатор оплачивает первые _______ месяц аренды Квартиры, что составляет _______ (____________) у.е., далее выплаты будут осуществляться авансом за период ____________ месяц, не позднее «______» дней с начала оплачиваемого периода. На основании пункта 3 статьи 614 части 2 Гражданского Кодекса РФ размер арендной платы не может изменяться чаще одного раза в год и только по согласованию сторон. Первое изменение размера арендной платы не может произойти ранее, чем через 6 месяцев с начала установленного срока аренды (п. 6.1.), все последующие - не менее, чем через 12 месяцев от предыдущего изменения. Отказ одной из сторон от предложенного другой стороной изменения размера арендной платы, в случае если стороны не могут прийти к компромиссному решению, не является основанием для немедленного расторжения договора. В этом случае Арендатор имеет право проживать в Квартире еще один месяц после уже оплаченного периода, оплатив его по ставке арендной платы указанной в п. 5.1, а если размер арендной платы был изменен - последней согласованной и измененной на основании условий данного параграфа. Размер арендной платы не может быть изменен, в любую сторону, только на основании желания одной из сторон или на основании сезонных колебаний цен на аренду недвижимости. Размер изменения ставки арендной платы согласовывается сторонами на основании: изменения к российскому рублю курса доллара США, единой европейской валюты – ЕВРО, изменения стоимости потребительской корзины данного региона за последний год и изменении разницы между прямыми инвестициями в производства данного региона и совокупности прямых инвестиций в производства остальных регионов России. Досрочное, ранее сроков указанных в п. 5.3.1, изменение размера арендной платы возможно только в случае финансовых кризисов или резких - более 10% в течении 48 часов, изменений параметров указанных в п. 5.3.3.1, но не ранее следующего после уже оплаченного Арендатором месяца аренды Квартиры. При этом, следующий за уже оплаченным месяц, Арендатор оплачивает по ставке арендной платы указанной в п. 5.1, а если размер арендной платы был изменен - последней согласованной и измененной на основании условий данного параграфа. При подписании договора Арендатор оставляет Арендодателю залог за сохранность имущества и соблюдение условий договора Арендатором, в размере _________ (_____________) у.е. Арендодатель не имеет права использовать залог в личных целях. При фактическом оставлении Квартиры Арендатором, съезде, сторонами составляется акт возврата имущества. Согласование и подписание обеими сторонами Акта возврата имущества является основанием для возврата залога. Залог может быть использован, по согласованию сторон, в качестве оплаты за соразмерный ему период аренды, но только перед непосредственным оставлением Квартиры Арендатором – съездом. По согласованию сторон, и только при непосредственном съезде Арендатора, из залоговой суммы могут быть оплачены оставшиеся предусмотренные для Арендатора платежи. Электроэнергию оплачивает Арендатор / Арендодатель. – столько то у.е в месяц, именно в месяц, а уж как там дальше платить – отдельный пункт. Кстати, букв «у.е» можете не бояться, то что это ««долларов США по курсу» написано в пункте 8.3. - сюда пишете как договоритесь: первая оплата не обязательно может быть только за первый месяц, бывает и за год сразу платят, если в начале никаких «подобностей» не было, заполнение этого прочерка совпадет с заполнением следующего - помесячно (один месяц, а не ), два месяца, квартал, год и т.д. Для всяких «первый – последний» есть другой пункт, он чуть дальше. Последний пробел определяет «оплачиваемый период», в конкретном примере 1 месяц, и срок дольше которого задерживать оплату нельзя, лучше, естественно, ее вообще не задерживать. О сколько нам каверзов страшных готовит попадаются крендели (попадется мне – порву на части), которые меняют ставку арендной платы каждый месяц только на основании «хочу», вот с этим «хочу» и боремся, пояснять тут нечего. Малость остановлюсь на страшном 5.3.3.1 – иных оснований для изменения размера арендной платы НЕТ, но (арендодателям) – проконсультируйтесь с агентом. – залог может и не оставляться (10% случаев), просто в пустом месте под сумму залога напишите «не оставляется», этого достаточно. Что до определения залога «сохранность имущества и соблюдение условий договора» - оно проста наиболее универсально, можно конечно и разнести его по пунктам: междугородка, рыбки в аквариуме, прожженный диван и т.д, но это будет просто длинно и бестолково, в договоре и так ответственности прописаны. – оно и так понятно, но с этим пунктом воспринимается лучше. 5.4.2 – писаться то обычно ничего не пишется, но законом предусмотрено именно такое основание для возврата залога. На практике возврат происходит просто – хозяин пришел, посмотрел, счета с телефона снял, если все тип-топ деньги вернул. Кстати, про ключи от квартиры и залог: очень удобно один комплект ключей, вместе с залогом упаковывать в один (именно один) конверт, переклеивать его вдоль и поперек и подписывать. Храниться конверт обычно у арендодателя, но иногда и агенту оставляют (у меня их 6 штук, а один такой уже лет пять лежит). – пункт разрешающий, если у арендатора с арендодателем любовь и взаимопонимание, использовать залог в качестве оплаты за последний месяц (если его размер равен месячной арендной плате). – переводят человека на работу в другой город, уже билеты в кармане, а тут, перед самым отъездом (закон подлости) – счет за междугородку. 5.5 - одного из них замолевать так чтоб даже уши не торчали. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ЕГО ПРОДЛЕНИЕ. Срок аренды установлен с «___» ____________ 20___г. По «___» ______________ 20___г. Условия договора могут быть изменены, а срок аренды продлен при условии письменного согласия обеих сторон. Соглашение о продлении договора должно быть подписано, а при продлении с изменением условий согласовано и подписано не позднее чем за тридцать дней до даты окончания срока действия данного договора или последнего соглашения об его продлении. При отказе одной из сторон от пролонгации договора, она обязана известить вторую сторону, не менее чем за тридцать дней до даты окончания срока действия договора или последнего соглашения об его продлении. – именно с этой даты начнут капать деньги. - согласно статье, как ее забыл, ща посмотрю согласно статье 610 ГК, ууууу сколько ей всего согласно лучше сами почитайте. – кому ж понравиться, если в последний день ему сообщат «а мы сваливаем» или «сваливайте»? - согласитесь, гораздо лучше о разводе узнать за месяц. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА. Договор, может быть расторгнут, одной из сторон, если другая сторона не соблюдает условий данного договора. Арендатор сохраняет право в одностороннем порядке расторгнуть договор, письменно уведомив Арендодателя за тридцать дней, но если такое расторжение произошло ранее «____» ______ 20___г. Залог не возвращается, не может быть использован в качестве оплаты за соразмерный ему период аренды (п. 5.4.3), из него не могут быть оплачены оставшиеся предусмотренные для Арендатора платежи (п. 5.4.4), за исключением случаев предусмотренных п. 7.4 данного договора. Арендодатель не имеет права расторгнуть договор в одностороннем порядке до окончания срока действия договора или последнего соглашения об его продлении, если Арендатор соблюдает все условия договора, за исключением причин указанных в пункте 7.4. Если одна из сторон вынуждена расторгнуть договор по причине форс-мажорных обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством, или введения правительственного запрета на действия предусмотренные данным договором, она обязана известить вторую сторону, в письменном виде, не менее чем за тридцать дней до даты такого расторжения. При досрочном расторжении договора по инициативе третьих лиц, в нарушение гарантий Арендодателя (п.п. И 4.3.), Арендатор имеет право проживать в Квартире 30 дней сверх оплаченного периода бесплатно, а при невозможности такого проживания Арендодатель обязан выплатить Арендатору неустойку. Размер неустойки определяется суммой стоимости каждого дня проживания (ежемесячная арендная плата (п. 5.1.) деленная на тридцать) умноженной на количество оставшихся дней в сверх оплаченном периоде (п. 7.5.) и двукратной стоимости каждого дня проживания умноженной на количество оставшихся оплаченных дней. Арендодатель обязан заплатить неустойку не позже согласованного с Арендатором дня фактического оставления Квартиры – съезда. При добровольном оставлении Квартиры Арендатором, при досрочном расторжении договора (п. 7.5.), или съезде на других, согласованных с Арендодателем условиях, неустойка не выплачивается. Двукратное нарушение Арендатором п. 5.2 данного договора, без подтвержденных документально уважительных причин (госпитализация, командировка и т.п.) дает право Арендодателю расторгнуть договор в одностороннем порядке с оповещением Арендатора не менее чем за пять дней до даты такого расторжения. 5.4.) в данном случае не возвращается. В случае досрочного расторжения договора по инициативе Арендатора после заключения договора, но до даты предоставления Квартиры Арендодателем (п. 2.1), Арендодатель возвращает Арендатору внесенную арендную плату (п. 5.2.) и половину залога (п. 5.4), при этом, из возвращаемой части вычитаются понесенные Арендодателем расходы связанные с исполнением пожеланий Арендатора по изменению Квартиры или ее обстановки. В случае досрочного расторжения договора по инициативе Арендатора после заключения договора и даты предоставления Квартиры Арендодателем (п. 2.1), залог не возвращается, даже если Арендатор фактически еще не въехал в Квартиру, а внесенная арендная плата возвращается за вычетом каждого дня после даты предоставления квартиры и стоимости расходов понесенных Арендодателем в связи с исполнением пожеланий Арендатора по изменению Квартиры или ее обстановки. Самый большой и сложнее всего мне давшийся пункт, но муздыкался я над ним не зря, ведь самое противное, что может себе вообразить арендатор, это с утра не с пораньше хозяина квартиры на пороге с предложением выселяться немедленно. И еще раз отправляю Вас к статье 421 ГК. - любое расторжение договора аренды регулируется статьями 610, 619 и 620 ГК. - 620 статья ГК не позволяет арендатору просто так расторгать договор аренды, но пункт 2 статьи 450 ГК разрешает такой «вольный» пункт в договоре, а 30 дней – просто навязываемые правила приличия. Указанная в этом пункте дата призвана, если что, компенсировать арендодателю неожиданный простой от съезда раньше времени, расходы связанные и с вселением «недолговременного» арендатора и с подготовкой квартиры к следующей сдаче, но!, если Вы договоритесь с арендодателем об отсутствии такого ограничения просто поставьте прочерк или впишите туда дату вселения (п. - арендодателю хуже, ему так же, «его» 619 статья ГК, не разрешает просто так расторгать договор, но разрешалка 2-го пункта 450 статьи ГК к нему применяется с оговоркой: «Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения». И срок вынесения прописан – 3 месяца. - форс-мажорные обстоятельства – пожары там всякие, наводнения, войны и т.д НО! Обстоятельство считается форс-мажорным ТОЛЬКО после получения и/или публикации в прессе официального письма Торговой палаты признающего это обстоятельство форс-мажорным. Кстати, получить это письмо не так сложно (широченный смайлик), в какой стране живем 7.5. – а вот не хрена было про бабушку забывать!!! И шиш выгонишь – за слова отвечать надо (ух, разозлился! И тому есть причина: Турция, дикая глухомань, автобус вползает в гору, к какой-то деревеньке полностью находящейся под защитой какой-то там крутой международной организации из-за того, что в этой деревеньке самому «молодому» дому 2000 лет, плюс мечеть там какая-то крутая. Звонит мобильник: «Алексей, у нас дочка хозяин на пороге с милицией – выгоняет, с ней не договорились». И чего я сделаю?!) А при наличии этого пункта, участковому его, договор, показать и все – уё зе битте, хотите чтобы мы прям сейчас срулили – пожалуйста, ща посчитаю. – считаем (вариант «сруливайте прямо сейчас» при тока-тока оплаченном месяце вперед, стоимость аренды минимальная – 250 иХ) 250+250Х2=750. Итого: гони 750 баксов и мы сруливаем прямо сейчас (этих денег как раз хватит на срочный съем другой квартиры: 250 за месяц, 250 залог и 250 агенту). Денег при себе нет? – читаем дальше. – съезжать сейчас, значит и деньги сейчас, ну а раз деньги завтра, то мы завтра и упакуемся. – ну бывает, просто по человечески, и вроде отношения всегда хорошие были, да и сейчас арендодатель не гавкает и не напрягает, а просто просит понять, отчего ж с хорошим человеком и не разойтись по-хорошему. Если Вы читаете этот договор собираясь сдавать квартиру – не пугайтесь, ведь согласитесь, надо просто поступать по человечески, прилично, арендаторов тоже касается (см. – жестко, очень жестко, но с другой стороны: деньги за используемую квартиру должны платиться аккуратно и вовремя, а не с игрой в догонялки. – и пусть только кто посмеет мне сказать, что это несправедливо! Кота в мешке покупал? Как только квартира сдается, все, кому она была интересна, про нее забывают. Если звонки и идут, то так – пустышки, а проходить заново всю эпопею с рекламированием квартиры. Проще другую, «с нуля», сдать. Ибо каждый, кто про «обломанную» квартиру знал, предложи ему ее еще раз, будет ждать подвоха, и сами понимаете, не маленькие. Но и это еще не все – стучать лень. Кстати, весь седьмой пункт, каждая запятая, полностью соответствует действующему законодательству. Все разногласия, возникающие при выполнении настоящего договора, должны быть разрешены в соответствии с действующим российским законодательством. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для Арендатора и Арендодателя. В договоре «у.е» читать как «долларов США по курсу ЦБ РФ на день оплаты». Договор вступает в силу с момента подписания. Арендатор за свой счет устанавливает металлическую дверь. Стоимость двери не может превышать размера арендной платы (п. 5.1), вычитается из арендной платы за третий месяц (апрель). Здесь комментировать и пояснять на мой взгляд нечего, кроме пункта 8.5. - в нем пишется все подряд. Примеры: 1 – при подписании договора Арендодателю оставляется дополнительный залог в размере 100 (Ста) у.е за жизнь и здоровье аквариумных рыбок оставляемых на попечение и уход Арендатора (опись рыбок прилагается и является неотъемлемой частью данного договора). 2 – услуги консьержа оплачивает Арендатор. (Очень часто бывает что за консьержа деньги собирает старшая по подъезду просто обходя квартиры. Поэтому такой вариант более удобен. Чем меньше народа знает, что эта квартира сдается, тем спокойней.) 3 – Арендодатель обязуется в трехдневный срок, за свой счет, установить металлическую дверь. 4 – коммунальные услуги оплачивает Арендатор (тоже бывает). 5 – Арендатор, члены его семьи или гости не имеют права играть на барабане после 21 часа. Вообще много чего сюда можно понаписать, и пишется. Если писать нечего – рисуется большая буква Z (зю) около которой ставятся дополнительные подписи: Арендатора слева, а Арендодателя справа. ПОДПИСИ СТОРОН. Подписанием данного договора стороны подтверждают: Арендодатель – передачу, а Арендатор – прием Квартиры с находящимся в ней имуществом в пригодном для проживания состоянии, в наборе и количествах соответствующих описи имущества с указанной в п. Арендатор Арендодатель ФИО: Паспорт: Выдан: Зарегистрирован по адресу: Тел. Подпись ФИО: Паспорт: Выдан: Зарегистрирован по адресу: Тел. Подпись Цитата. Ну этот прибамбас про «подписанием данного договора» призван отмести последние сомнения. К тому ж, договора обычно агент пишет, «стороны» по квартире гуляют, с тараканами знакомятся, вот этим пунктом вроде как и намекаешь - может все-таки прочитаете, прежде чем подписывать. И последний совет: пишите в договоре побольше телефонов для экстренной связи – мало ли что Опись имущества – отдельная бумажка, в ней ничего сложного нет. Шапка – «Опись имущества к договору аренды квартиры расположенной по адресу та-та-та-бла-бла-бла от 32 февраля 2021 года», далее сама опись в виде Вообще то в описи имущества должны присутствовать четыре пункта: наименование, количество, цена за штуку и итого, но обычно последние два из-за спорности не пишутся. Получается следующее, пример: Кухня: кухонный гарнитур, Италия - 6 пр., стол обеденный – 1 шт., табурет – 4 шт., холодильник, Stinol FRNF616 – 1 шт. Соответственно санузлы, если и там есть чего описывать. Бывает, что хозяева махают рукой типа «а, чего на это барахло время тратить», в таком случае в описи имущества пишется «опись имущества не составляется», потом опять большая буква Z (зю) около которой ставятся дополнительные подписи: Арендатора слева, а Арендодателя справа. А бывает У меня случай был – вилки считал! «Вилка столовая, алюминиевая – 9 шт., вилка наборная, стальная – 7 шт» Думал клиенты от этой дотошной бабки на следующий день сбегут и в мою сторону плеваться будут. Да нет, вроде ничего, который год живут в любви и согласии. Как потом выяснилось, бабулька просто первый раз квартиру сдавала, в чем не признавалась как космонавт в рукоблудстве. Месторасположение дополнительных подписей на пустых полях не случайно, а строго по правилам помянутого где-то Контрактного права, и их присутствие, при наличии Z (зю), обязательно, дабы потом не получилось: «А это он без моего ведома нарисовал!» •. Бывает, что хозяева махают рукой типа «а, чего на это барахло время тратить», в таком случае в описи имущества пишется «опись имущества не составляется», потом опять большая буква Z (зю) около которой ставятся дополнительные подписи: Арендатора слева, а Арендодателя справа. А бывает У меня случай был – вилки считал! «Вилка столовая, алюминиевая – 9 шт., вилка наборная, стальная – 7 шт» Думал клиенты от этой дотошной бабки на следующий день сбегут и в мою сторону плеваться будут. Да нет, вроде ничего, который год живут в любви и согласии. Как потом выяснилось, бабулька просто первый раз квартиру сдавала, в чем не признавалась как космонавт в рукоблудстве. Месторасположение дополнительных подписей на пустых полях не случайно, а строго по правилам помянутого где-то Контрактного права, и их присутствие, при наличии Z (зю), обязательно, дабы потом не получилось: «А это он без моего ведома нарисовал!» Сплошь и рядом такое. Содержание • • • • • Что входит в образец договора Договор пожертвования составляется по тем же правилам, что и другие деловые бумаги. В начале вписывают название документа, город, где он был подписан, и дату оформления. Далее преамбула содержит данные сторон, которые в рамках правоотношений именуются «Жертвователь» и «Одаряемый». Далее идут подзаголовки: • Предмет соглашения. Следует указать, что именно (денежные средства, недвижимость, вещи и так далее) и на какие цели передается жертвователем. • Права и обязанности сторон. Для жертвователя устанавливается конкретный срок, в который он обязуется передать обозначенное в пункте 1 имущество. Одаряемый в свою очередь должен использовать дар только по назначению. Если в силу каких-либо обстоятельств это становится невозможным, для применения его в иных целях потребуется письменное согласие жертвователя. • Ответственность. Здесь упоминается, что в случае неправильного использования имущества соглашение может быть отменено. • Прочие условия. К таковым относятся дата вступления в силу договора, порядок внесения изменений и разрешения споров. • Данные сторон. Указывают адреса организаций и их банковские реквизиты. В случае с физическими лицами вносится место регистрации, паспортные данные и контактная информация. • Подписи сторон. Договор пожертвования составляется в двух экземплярах. Каждой стороне выдается по одному бланку. Документ можно дополнить и другими пунктами. В частности, включается подзаголовок, посвященный разрешению споров. Для этого стороны обращаются в суд. Другой момент, который иногда выделяют в отдельный пункт – условия расторжения договора. Стоит предусмотреть возможность отказа от пожертвования со стороны одаряемого и отмену сделки жертвователем. Что может передано в качестве пожертвования Ключевой пункт документа – четкое определение предмета договора. Помимо названия в текст включаются его характеристики. Потребуется указать: • Для денежных средств – сумму и валюту. Договор пожертвования физическому лицу.. Особенности договора пожертвования физическому лицу. Пожертвование физлицу — редко встречающаяся договорная конструкция. По всему миру ежедневно заключаются контракты пожертвования между физическими лицами и организациями с целью безвозмездной помощи категориям риска. Договор пожертвования может быть заключен в письменной и устной форме. Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Договор пожертвования» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. Всем здравствуйте. Мы НКО на УСН. Нам поступают добровольные пожертвования от физлиц. Вопрос: обязательно ли составлять с ними договоры пожертвования (на сколько я помню свыше 30 000 руб. Составляется договор) если физлица на этом не настаивают? Является ли это. Стандартная форма договора пожертвования, заключаемого с жертвователями при публичном сборе денежных средств, утверждена решением Правления Фонда управления целевым капиталом «Развитие СПбГУ». (Протокол №14 от «10» декабря 2013 г.) ДОГОВОР ПОЖЕРТВОВАНИЯ С ФИЗИЧЕСКИМ. • Для вещи – все значимые особенности, в том числе износ и имеющиеся недостатки. • Для земельного участка – присутствие третьих лиц, имеющих право собственности на этот участок. Сложности нередко возникают при передаче земельного участка. Обязательно нужно указать, существует ли обременение. Например, на территории участка расположена постройка, которая не находится в собственности жертвователя. Тогда ее владельцы будут продолжать использовать объект и необходимую для этого часть земли. Реферат На Тему Бальзак Та Украiна . С другой стороны, если в качестве пожертвования передается здание, вместе с ним отходит и участок, который занимает данный объект. Кто может выступать в качестве сторон сделки Договор может заключаться как с участием физических лиц, так и между юридическими лицами. В случае с организациями нужно подтверждать документально расходные операции. Это правило распространяется и на пожертвования. Безвозмездно передать для целевого использования деньги или имущество можно: • физическим лицам; • научным и учебным учреждениям; • лечебным и воспитательным учреждениям; • религиозным организациям; • культурным организациям; • любым субъектам РФ. ГК РФ не устанавливает ограничений в отношении того, что именно может быть передано в качестве пожертвования. Допускается оформление сделок с любым имуществом, которое может быть полезно обществу. Со стороны одаряемого не требуется чье-либо разрешение на принятие пожертвования. Договор пожертвования можно заключить между юридическими лицами при условии, что хотя бы одно из них не является коммерческой организацией. В некоторых случаях устанавливаются ограничения на сферу лиц, которые могут выступать в роли жертвователя. Если речь идет о пожертвовании для политической партии, муниципальные учреждения наряду с другими лицами не могут передавать имущество или денежные средства. Кроме того, в роли жертвователя не выступают граждане иностранных государств. Можно ли заключить сделку через посредника По закону допускается заключение договора пожертвования без личного присутствия сторон. При этом представитель должен иметь при себе: • от физического лица – нотариальную доверенность; • от юридического лица – простую доверенность. Перед тем как подписывать документ следует убедиться, что доверенность действительна. Это необходимо сделать, так как она может быть отозвана на момент заключения сделки. Чтобы обезопасить себя, вторая сторона вправе запросить копию доверенности. Если бланк подписывает представитель, его данные потребуется указать во вводной части документа наряду со сведениями о самом жертвователе (или одаряемом). В чем разница между пожертвованием и дарением Хотя пожертвование нередко ассоциируется с дарением, на основании статьи 582 ГК РФ можно сказать, что между ними есть принципиальное отличие. Куда направить переданные в качестве подарка средства, решает сам получатель. Пожертвование по ГК РФ – это целенаправленный дар. Как пример, средства могут быть пожертвованы на лечение заболевания или приобретение предметов первой необходимости. При заключении соглашения жертвователь вправе оговорить не только цель передачи средств, но и способ контроля соблюдения поставленных условий. Если обнаружится, что пожертвование используется не по назначению, его прежний владелец вправе отозвать договор. Текст документа готовится жертвователем. Перед одаряемым ставится выбор: принять переданные средства или отказаться от них. Принятие пожертвования на своих условиях является неправомерным. Договор пожертвования по ГК РФ позволяет безвозмездно передать другой стороне деньги, вещи или имущество для использования в определенных целях. Документ предусматривает контроль за соблюдением условий. Единой формы его не установлено. Далее можно загрузить по ссылке примерный образец. Договор пожертвования (жертвователь - физическое лицо) г. ________________________ '__' ________ 20___ г. (место заключения договора) ________________________, именуемый(ая) в дальнейшем 'Жертвователь', (фамилия, имя, отчество) с одной стороны, и ____________________________________________, именуемая в дальнейшем (наименование некоммерческой организации) 'Некоммерческая организация', в лице ___________________________________, (должность, ФИО) действующего на основании __________________________, с другой стороны, а (Устава, Положения, Доверенности) вместе именуемые 'Стороны', заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Жертвователь безвозмездно передает, а Некоммерческая организация принимает денежные средства для _____________________________ (формирования/пополнения) целевого капитала. Формирование целевого капитала осуществляется в целях использования в сфере __________________________________________________. Сумма пожертвования составляет _______ (______________) рублей. (сумма прописью) 1.4. Целевой капитал формируется сроком на __ лет. Получателем дохода от целевого капитала является _____________. Целевое назначение пожертвования 2.1. Доход от целевого капитала будет направляться на осуществление следующих целей: _______________________________________________________. (указать конкретный проект, для которого формируется целевой капитал) 2.2. Использование дохода от целевого капитала осуществляется Некоммерческой организацией в соответствии с целями, предусмотренными Уставом и настоящим Договором, в порядке, предусмотренном Финансовым планом Некоммерческой организации. Права и обязанности сторон 3.1. Жертвователь обязуется перечислить на расчетный счет Некоммерческой организации пожертвование в течение ___ дней с момента подписания настоящего Договора. Жертвователь или его наследники вправе: 3.2.1. Получать информацию о формировании целевого капитала, доходе от доверительного управления целевым капиталом, об использовании дохода от целевого капитала, в который Жертвователь вносит денежные средства; 3.2.2. Требовать отмены пожертвования, если такое пожертвование, переданное на формирование целевого капитала, используется не в соответствии с назначением, указанным в настоящем Договоре, или если изменение этого назначения было осуществлено без согласия Жертвователя; 3.3. В случае если размер пожертвования составит более 10% балансовой стоимости имущества, составляющего целевой капитал, на последнюю отчетную дату, Жертвователь вправе потребовать включить себя или своего представителя в состав Совета по использованию целевого капитала. Некоммерческая организация, формирующая целевой капитал, обязана: 3.4.1. Использовать пожертвование исключительно в целях, предусмотренных настоящим Договором; 3.4.2. Запросить согласие Жертвователя на использование пожертвования в других целях, если его использование в соответствии с целями, указанными в пункте 2.1. Настоящего Договора, становится невозможным вследствие изменившихся обстоятельств; 3.4.3. Возвратить Жертвователю или его наследникам денежные средства в случае отмены пожертвования; 3.4.4. Создать Совет по использованию целевого капитала; 3.4.5. Вести обособленный бухгалтерский учет всех операций, связанных с получением денежных средств на формирование целевого капитала, передачей денежных средств, составляющих целевой капитал, в доверительное управление управляющей компании, а также с использованием, распределением дохода от целевого капитала; 3.4.6. Открыть отдельный банковский счет для осуществления расчетов, связанных с получением денежных средств на формирование целевого капитала, передачей денежных средств, составляющих целевой капитал, в доверительное управление управляющей компании, а также с использованием, распределением дохода от целевого капитала; 3.4.7. Передать денежные средства в доверительное управление управляющей компании в течение 2-х месяцев со дня, когда сумма полученных Некоммерческой организацией денежных средств на формирование целевого капитала составит 3 миллиона рублей; 3.4.8. Возвратить поступившие денежные средства Жертвователю, если в течение одного года со дня поступления на банковский счет Некоммерческой организации первого пожертвования на формирование целевого капитала общая сумма поступивших пожертвований не превысит 3 миллиона рублей или если в течение этого срока не создан Совет по использованию целевого капитала; 3.4.9. По результатам каждого года составлять годовой отчет о формировании и об использовании целевого капитала, о распределении дохода от целевого капитала и размещать его на сайте в сети Интернет; 3.4.10. Утвердить финансовый план использования, распределения дохода от целевого капитала; 3.4.11. В случае, предусмотренном пунктом 3.3. Настоящего Договора, включить Жертвователя или его представителя в состав Совета по использованию целевого капитала в порядке, предусмотренном пунктом 6 статьи 9 Федерального закона от г. N 275-ФЗ 'О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций'; 3.4.12. Принять решение о расформировании целевого капитала в случаях, предусмотренных настоящим Договором и Федеральным законом от г. N 275-ФЗ 'О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций'. Некоммерческая организация вправе: 3.5.1. Расходовать часть имущества, составляющего целевой капитал, в пределах 10% балансовой стоимости имущества, составляющего целевой капитал, в год; 3.5.2. Использовать на административно-управленческие расходы, связанные с формированием целевого капитала и осуществлением деятельности, финансируемой за счет дохода от целевого капитала, в следующих пределах: - не более 15% суммы дохода от доверительного управления имуществом, составляющим целевой капитал, или - не более 10% суммы дохода от целевого капитала, поступившего за отчетный год. Порядок и условия расформирования целевого капитала 4.1. Некоммерческая организация принимает решение о расформировании целевого капитала в случае: 4.1.1. Достижения целей, предусмотренных настоящим Договором; 4.1.2 истечения срока, предусмотренного пунктом 1.4. Настоящего Договора; 4.1.3. Принятия решения о реорганизации Некоммерческой организации, если некоммерческие организации, создаваемые в результате реорганизации, не соответствуют требованиям, установленным в пунктах 4, 5 статьи 2 Федерального закона от г. N 275-ФЗ 'О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций'; 4.1.4. Принятия решения о ликвидации Некоммерческой организации; 4.1.5. Если стоимость чистых активов в результате доверительного управления имуществом, составляющим целевой капитал, снизилась по результатам трех следующих подряд завершенных отчетных лет более чем на 30% без учета расходования денежных средств, предусмотренных пунктом 3.5.1. Настоящего Договора; 4.1.6. Если стоимость чистых активов в результате доверительного управления имуществом, составляющим целевой капитал, снизилась по результатам одного отчетного года более чем на 50% без учета расходования денежных средств, предусмотренных пунктом 3.5.1. Настоящего Договора; 4.1.7. В иных предусмотренных законом случаях. При расформировании целевого капитала оставшаяся часть имущества, составлявшего целевой капитал _______________________________. (указать порядок распоряжения имуществом, составляющим целевой капитал после его расформирования) 5. Прочие условия и заключительные положения 5.1. Реквизиты банковского счета Некоммерческой организации, на который перечисляется пожертвование: Получатель _________________________________________________________ (наименование некоммерческой организации) Наименование Банка получателя ______________________________________ ИНН __________ КПП __________ Номер расчетного счета получателя __________________________________ Номер корреспондентского счета _____________________________________ БИК _________ 5.2. Адрес сайта в сети Интернет, используемого Некоммерческой организацией для размещения информации, предусмотренной настоящим Договором: www.______________.ru 5.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до выполнения Сторонами своих обязательств. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ. Реквизиты и подписи сторон Жертвователь: ______________________________________________________ (фамилия, имя, отчество) паспорт: серия ____ N ______, выдан '__' ______ ____ г. ________________, (дата выдачи) (кем выдан) зарегистрирован по месту жительства ____________________________________. ___________________/_________________________________________/ (подпись) (расшифровка подписи) Некоммерческая организация: ________________________________________ (наименование некоммерческой организации) Местонахождение: ___________________________________________________ ИНН __________ КПП __________ ____________________________________ ______________/___________________/ (наименование должности лица, (подпись) (расшифровка подписи) подписавшего договор) М.П. Советы офисному сотруднику: • Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много. • На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться. • Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать. • Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику. Апелляционное определение Воронежского областного суда от N 33-588 Строка N 57 05 февраля 2013 года судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе: председательствующего Квасовой О.А., судей Жуковой Н.А., Селиверстовой И.В., при секретаре П.Т.И., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Селиверстовой И.В. Гражданское дело по иску Б.М.М., Х.В.А., Р.А.П. К ОАО 'Воронежоблгаз' об исполнении условий договора, взыскании компенсации морального вреда, судебных издержек по апелляционной жалобе Б.М.М., Х.В.А., Р.А.П. На решение Острогожского районного суда Воронежской области от 08 ноября 2012 года (судья Савченко Т.Н.), установила: истцы обратились в суд с иском к ответчику об исполнении п. 3.4 договора, взыскании компенсации морального вреда в размере. За неисполнение договорных отношений, за потерю рабочего времени, связанного с перепиской с государственными учреждениями, за переживание о невозврате денег, вложенных в монтаж газопровода, за унижение достоинства в борьбе за справедливость договорных отношений, взыскании судебных издержек, указав в обоснование заявленных требований, что г. Между истцами в лице председателя уличного комитета Б.М.М. И ответчиком был заключен договор купли-продажи газопровода низкого давления. При этом ответчик добровольно внес в договор п. 3.4, согласно которому при выдаче технических условий физическим и юридическим лицам на подключение к газопроводу продавца, покупатель обязан предусмотреть в технических условиях необходимость получения согласия уличного комитета на подключение к газопроводу, смонтированному коллективом за свои средства. В настоящее время на ул. Граждане приступили к подключению построенных домов к газопроводу, но ответчик отказался от выполнения п. 3.4 договора, ссылаясь на Постановление Правительства РФ от г. N 83, с которым истцы ознакомлены не были (л.д. Решением Острогожского районного суда Воронежской области от г. В удовлетворении заявленных требований отказано (л.д. 128, 129 - 131). Не согласившись с постановленным решением, истцы подали апелляционную жалобу, в которой ставится вопрос об отмене состоявшегося решения суда в связи с его незаконностью и необоснованностью, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела (л.д. В судебном заседании суда апелляционной инстанции истцы Б.М.М. Поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе. Представитель ответчика по доверенности Е.В.М. В судебном заседании суда апелляционной инстанции возражала против удовлетворения жалобы, пояснив, что решение суда является законным и обоснованным. Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, однако, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом и в установленном порядке, поэтому в силу ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Проверив материалы дела, выслушав истцов Б.М.М. И Х.В.А., представителя ответчика Е.В.М., обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на апелляционную жалобу представителя ответчика по доверенности (л.д. 155), судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Имущественного комплекса относящегося к деятельности. По реализации сжиженного углеводородного газа. Тверь ______. ОАО «Газпром газораспределение Тверь», именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице Генерального директора Тарасова Сергея. Суды первой и апелляционной инстанции установили, что газопровод, являющийся предметом оспариваемого прокурором договора купли-продажи, относится к объектам электроэнергетики. Потребительское общество 'Факел' обратилось с иском к ОАО 'Завод Сибгазстройдеталь' о признании договора купли-продажи газопровода от ничтожным; обязании ОАО 'Завод Сибгазстройдеталь' возвратить ПО 'Факел' газопровод высокого и низкого давления, протяженностью 3461,24 м,. Объекты продажи: Основные характеристики объекта: год постройки 2014. Кадастровый номер:000:2124. Вид газопровода- подземный. Градостроительная ситуация: Газопровод подключен от межпоселкового распределительного газопровода высокого давления Д160мм, проложенного от ГРС. Исковое заявление о признании права собственности на газопровод (в арбитражном процессе). [Число, месяц, год] между [наименование истца] (далее по тексту - Истец) и [указать наименование организации] (далее по тексту - Продавец) заключен договор купли-продажи газопровода N [значение]. В силу требований п. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе. Предусмотренных ч. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, по данному делу суд не усматривает. Следовательно, в данном случае суд проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе. Крупина Мария Сергеевна Краткое Содержание на этой странице. При разрешении возникшего спора судом правильно были применены нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения, - ст. 454 ГК РФ, согласно которой по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. Как установлено судом и не оспаривается сторонами, г. Между ОАО 'Воронежоблгаз' и Б.М.М. Был заключен договор купли-продажи газопровода низкого давления протяженностью. М, расположенного по адресу. 1.1), стоимостью. 2.1), с возложением на продавца обязанности передать покупателю товар, свободный от любых прав третьих лиц и необходимые документы в срок не позднее 10 дней с даты подписания настоящего договора (п. 3.1, 3.2), а на покупателя - оплаты проданного товара и использования его для транспортировки природного газа, необходимости предусмотреть в технических условиях при выдаче технических условий физическим и юридическим лицам на подключение к газопроводу согласия уличного комитета, а также несение расходов по содержанию и эксплуатации товара (п. 3.3, 3.4, 3.5). 4.1 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством (л.д. Из акта от г. Следует, что генеральным подрядчиком ООО '.' Предъявлен к приемке законченный строительством подземный газопровод низкого давления длиною. М на законченном строительством объекте газоснабжения жилых домов по ул. С вводами к жилым домам N N. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от г. Ответчику принадлежит на праве собственности газопровод низкого давления, протяженностью. Расположенный по адресу., на основании разрешения на строительство от г. И разрешения на ввод в эксплуатацию от г. Судом первой инстанции верно определены обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, и применены положения ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судебная коллегия находит выводы районного суда о том, что сторонами договора истцы Х.В.А. Не являются, основанными на собранных по делу доказательствах. Кроме того, указанные лица не представили доказательств в ходе рассмотрения дела, подтверждающих нарушение их прав неисполнением ответчиком п. 3.4 договора Судом первой инстанции истцам неоднократно, начиная с определения о подготовке дела к судебному разбирательству (л.д. 31) и в каждом судебном заседании, предлагалось представить доказательства, подтверждающие заявленные требования, в том числе, несения расходов по проведению газопровода, наличия доверенности на совершение действий, создание уличного комитета. Истцы указанные документы в районный суд не представили, в связи с чем суд обоснованно вынес решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, исходя из объема доказательств, оценка которым дана применительно к положениям ст. В ходе рассмотрения дела была представлена доверенность на имя Б.М.М., выданная от имени Х.А.А., согласно которой ей были выданы полномочия на продажу газопровода низкого давления ОАО 'Воронежоблгаз', в строительстве которого он принимал участие (л.д. Однако, истец Х.В.А., как верно указал суд в обжалуемом решении, не представил документов, предоставляющих ему право на обращение в суд с иском от имени Х.А.А. Доверенность (л.д. 149) не может быть принята во внимание судом апелляционной инстанции, поскольку Х.В.А. В настоящем деле выступал как истец в защиту своих нарушенных прав, в том числе компенсации морального вреда (л.д. 2 - 7), а не представлял интересы Х.А.А., который не был указан в иске в качестве истца. Приложенная к апелляционной жалобе доверенность на имя Б.М.М. 150) не удостоверена в установленном законом порядке. В суд первой инстанции истцами не было представлено никаких доказательств, соответствующих действующему законодательству, подтверждающих наличие уличного комитета. В этой связи, установив, что истцы Х.В.А. Не являются сторонами по договору, не представили доказательств нарушения их прав, создания уличного комитета, разрешение которого требовалось в силу п. 3.4 договора, а также, что права указанных истцов неисполнением условий договора нарушаются, суд первой инстанции, исследовав и оценив все представленные в деле доказательства применительно к требованиям ст. 3, 67 ГПК РФ, пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении иска в указанной части. Выводы суда о том, что свои обязательства по договору ОАО 'Воронежоблгаз' не могло выполнить по независящим от него причинам основаны на положениях ст. 10 Федерального закона от г. N 135-ФЗ 'О защите конкуренции', согласно которой запрещаются действия (бездействия) занимающего доминирующее положение хозяйствующего субъекта, результатом которых являются или могут являться недопущение, ограничение, устранение конкуренции и (или) ущемление других лиц (ч. 1), а также п. 10 Правил определения и представления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от г. N 83, который не включает в себя такие условия как получение согласия на подключение или рекомендации о принятии долевого участия в строительстве уличного газопровода. Судебная коллегия находит правильными выводы суда первой инстанции со ссылкой на нормы права, изложенные в ст. 151, 1101 ГК РФ, об отсутствии оснований ко взысканию компенсации морального вреда ввиду непредставления доказательств, обосновывающих заявленные требования. Кроме того, каких-либо доказательств, подтверждающих наличие причинно-следственной связи между действиями ответчика и расходами Х.В.А. На лечение, не представлено. Суд проверил все доводы сторон, надлежащим образом мотивировал свои выводы, которые судебная коллегия находит законными и обоснованными. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного решения, судебная коллегия не усматривает. Таким образом, доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, сводятся к несогласию с принятым судом решением, субъективному толкованию норм материального права, направлены на переоценку исследованных доказательств и установленных судом обстоятельств, в связи с чем они не могут повлечь отмену оспариваемого судебного акта. Руководствуясь ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия определила: решение Острогожского районного суда Воронежской области от 08 ноября 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Б.М.М., Х.В.А., Р.А.П. - без удовлетворения. |
AuthorWrite something about yourself. No need to be fancy, just an overview. ArchivesCategories |